福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,236 万円 68.44m²の部屋
〜2,633 万円 68.44m²の部屋
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アムール山王公園南2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,236万円68.44m²の部屋33万円 / m²
〜2,633万円68.44m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区山王)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区山王 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,477万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,427万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,169万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,236万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,204万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,038万円 | 91.1％ |
このマンションと、福岡市博多区山王の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (68.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.65万円68.44m²の部屋
〜12.13万円68.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アムール山王公園南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール山王公園南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アムール山王公園南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アムール山王公園南2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・トルース駅南 | 1,226万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-7 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート | 1,280万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-32 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| フローラステージ駅南 | 803万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目4-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレミール・コート | 1,140万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-33 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東2 | 2,219万円 〜 3,031万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプローズ東那珂壱番館 | 2,693万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| RESIDIA博多駅南 | 1,620万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-29 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エントランス2 | 1,222万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目7-3 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ竹下 | 1,566万円 〜 2,904万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーコウビル山王 | 1,388万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目8-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスマンション駅南 | 855万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-38 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第3ケイコーマンション駅南 | 939万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-9 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| ジョイコート那珂 | 1,962万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-16 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| アプローズ東那珂弐番館 | 2,209万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| チェスナッツ比恵 | 958万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-5 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレートフルみずほ | 1,764万円 〜 2,239万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミネンス21 | 975万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-3 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ那珂 | 2,009万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| OAKVILLAHAKATAEAST17th | 1,022万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-23 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アリターレ博多 | 981万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートハウス槇 | 988万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-33 |
2002年4月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 第4ケイコーマンション竹下 | 1,075万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシア博多 | 1,012万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-33 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ川上 | 1,425万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-21 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラット博多駅南 | 1,040万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン博多駅南 | 1,422万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-38 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンM.1 | 1,400万円 〜 2,900万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-25 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス | 1,320万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-27 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィックコート博多駅南 | 2,181万円 〜 3,036万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-27 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レモン春住 | 872万円 〜 1,072万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
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