価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区山王1丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,630 万円 55m²の部屋
〜2,092 万円 55.48m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,630万円55m²の部屋30万円 / m²
〜2,092万円55.48m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.06万円55m²の部屋
〜8.05万円55.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイツ山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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パークハイツ山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハイツ山王 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目14-4 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【外観】☆外観★
【エントランス】★エントランス☆
【エントランス】★エントランス☆
【周辺】セブンイレブン
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| すこぶる88 | 1,616万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目12-24 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド駅南 | 2,173万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-25 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAST博多駅南 | 1,351万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-1 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ日下部 | 1,041万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目12-2 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル泉屋2 | 1,452万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目11-5 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク山王 | 1,333万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目2-23 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション山王公園南 | 1,369万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-8 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロイヤルパレス博多 | 3,097万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-11 |
1989年6月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メイグレイス'87 | 775万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-7 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ博多駅南 | 1,274万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全118戸 |
| アービス21 | 1,202万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目2-63 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カピラージュ博多駅南 | 1,308万円 〜 4,786万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-19 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビーイン | 931万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-14 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全22戸 |
| リラス・ウイングピア博多 | 557万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-26 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全47戸 |
| ビバ・ライフかねひろ | 680万円 〜 982万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-7 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| タイセイマンション | 914万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-30 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン駅南 | 1,489万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-13 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル泉屋1 | 1,366万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-17-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ瑞穂 | 1,052万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-4 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビブレ博多駅南 | 469万円 〜 575万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-22 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピアエクセル | 722万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-10 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| カーサリナート東比恵 | 1,382万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目21-19 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東那珂グリーンヒルズ | 1,015万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-18 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エターナルTANAKA | 899万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-13 |
1987年12月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツT.5 | 915万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレリュード東那珂 | 1,628万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-45 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルム雲仙 | 526万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-31 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 正栄マンション | 496万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-20 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイム21博多 | 725万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-11 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 那珂ハイツ | 1,479万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目9-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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