この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,806 万円 83.83m²の部屋
〜3,399 万円 83.83m²の部屋
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,806万円83.83m²の部屋33万円 / m²
〜3,399万円83.83m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区三筑)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区三筑 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,572万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,493万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,806万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,720万円 | 96.9% |
このマンションと、福岡市博多区三筑の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,806万円 (83.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション南福岡六番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 83.83m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,806万円 |
買取 | 1,684万円 〜 2,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.16万円83.83m²の部屋
〜10.34万円83.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チサンマンション南福岡六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チサンマンション南福岡六番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】小学校・中学校が徒歩5分圏内!スーパー・ドラッグストアも徒歩10分圏内の利便性良好な暮らしやすい立地です♪西鉄とJR2沿線利用可能で交通の利便性も◎
【駐車場】
【周辺】福岡市立三筑小学校 徒歩2分。小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 120m
【周辺】福岡市立三筑中学校 徒歩1分。エリア内の小中学校がどちらも近い、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 80m
【周辺】第2板付保育園 徒歩4分。自転車での送迎もしやすい距離に幼稚園や保育園が複数ございますので安心です! 270m
【周辺】業務スーパー南福岡店 徒歩5分。お買物の頻度を減らすことができて便利な業務スーパーもお近くに! 340m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス三筑店 徒歩5分。食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 370m
【周辺】ホームプラザナフコ博多店 徒歩11分。 840m
【周辺】医療法人友愛会友田病院 徒歩16分。病院も付近にございますので、ケガなどにもすぐに対応ができ安心です! 1280m
【周辺】マルキョウ雑餉隈店 徒歩13分。生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 980m
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーベスト笹原 | 2,062万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目7-20 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
グリーンマンション南福岡 | 1,979万円 〜 3,190万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目9-19 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全125戸 |
ミネルヴァ博多南 | 597万円 〜 804万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-41 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全78戸 |
シャトレ南福岡 | 1,674万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリエントマンション | 547万円 〜 711万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目5-20 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
ファインヴィラ | 1,599万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
サンホープ笹原2 | 1,898万円 〜 2,491万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-10 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パロス井尻南 | 1,584万円 〜 2,626万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目59-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
ベルメゾン桜ヶ丘 | 1,800万円 〜 3,402万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目55 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1,590万円 〜 2,482万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目83 |
1996年10月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
チサンマンション南福岡参番館 | 1,821万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-33 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
エンゼルハイム春日グランコート | 1,991万円 〜 3,104万円 | 福岡県春日市日の出町1丁目12 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンフルール南福岡 | 1,847万円 〜 2,489万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目59 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第5小樋マンション | 691万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SILKVILLA南福岡 | 639万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-21 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メモリープラザ春日野 | 1,929万円 〜 2,614万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
GrandMcCoy井尻 | 625万円 〜 826万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目34-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
シャルム井尻 | 962万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目14-34 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミティエ南福岡 | 572万円 〜 803万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-3 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日商岩井南福岡2マンション | 1,466万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全63戸 |
レジデンス高丘3 | 678万円 〜 1,810万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインネスBe | 691万円 〜 949万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-30 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
サンリヤンガーデン春日1番館 | 2,521万円 〜 4,064万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズ雑餉隈 | 945万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
グランデレグルス | 1,430万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目1-48 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
リーベルワン | 563万円 〜 793万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
ドウェール | 706万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-29 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデントハウスP-2 | 758万円 〜 2,042万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目40 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビエント井尻 | 2,150万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目12-33 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドリーム.K | 793万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください