福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,151 万円 34.49m²の部屋
〜1,398 万円 34.5m²の部屋
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店舗内観
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「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アバンダントSanchikuの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
34.5m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,151万円34.49m²の部屋33万円 / m²
〜1,398万円34.5m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区三筑)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区三筑 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,705万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,660万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,544万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,428万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,151万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,121万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,042万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 964万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区三筑の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,151万円 (34.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円34.49m²の部屋
〜7.03万円34.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンダントSanchikuの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアバンダントSanchikuが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アバンダントSanchiku周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのアバンダントSanchikuは、2007年2月に竣工を迎えたマンションで、建物構造に鉄筋コンクリートが使用されています。福岡県福岡市博多区三筑がその所在地となっており、徒歩およそ7分の場所にあるJR鹿児島本線・笹原駅が最寄駅として挙げられます。そのほか、徒歩およそ15分の場所で西鉄天神大牟田線・雑餉隈駅にアクセス可能です。なお、近隣エリアには、筑紫通りが通っています。
| マンション名称 | アバンダントSanchiku |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン博多諸岡五丁目店まで601m
【周辺】ドラッグ新生堂井尻店まで800m
【周辺】ザ・ビッグ南福岡店まで284m
【周辺】マルキョウ井尻店まで900m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャロームミキ | 862万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス板付 | 2,314万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2,109万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| エントピア21 | 1,881万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-23 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールふぢ | 1,937万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセール・クミ | 771万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR笹原 | 2,837万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| イコール諸岡 | 2,033万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴィクトワール | 1,859万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| アンビシャス江崎 | 880万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,038万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| スプラウト南福岡 | 2,237万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンセール諸岡 | 2,088万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| D'レスティア井尻 | 2,901万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| 井相田アーバンスクエア | 1,281万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-58 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジールカヤシマ弐番館 | 889万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2,221万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラシードカーサ | 868万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒュースロア井尻 | 782万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス井尻東 | 2,539万円 〜 3,726万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,260万円 〜 4,368万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全200戸 |
| ベルパーク2 | 835万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,318万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイム南福岡 | 1,005万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| アンピール板付南2 | 2,144万円 〜 3,759万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全75戸 |
| トゥリートップ | 1,137万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-3 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グルーリャ大和2 | 1,793万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,329万円 〜 2,913万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 1,993万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ銀天町 | 897万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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