福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,005 万円 31.5m²の部屋
〜2,736 万円 63m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,005万円31.5m²の部屋32万円 / m²
〜2,736万円63m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区寿町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区寿町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,547万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,439万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,331万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,005万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 992万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 922万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 853万円 | 84.9％ |
このマンションと、福岡市博多区寿町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.9万円31.5m²の部屋
〜10.59万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハイム南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイム南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
| 2.4万円 / 月 | 16.50m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハイム南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハイム南福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】【駅】ＪＲ南福岡駅まで357ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス南福岡 | 2,559万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全57戸 |
| ベルパーク2 | 835万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,260万円 〜 4,368万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全200戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,472万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| スプラウト南福岡 | 2,237万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルピナス銀天町 | 800万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ銀天町 | 897万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリアード南福岡 | 1,419万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン南福岡 | 920万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-24 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アメックス南福岡 | 2,158万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,038万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,088万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| リーベルタース | 930万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2,109万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| カーサコスモス | 1,712万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| シャロームミキ | 862万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセール・クミ | 771万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー春日ヴェルジェ | 2,237万円 〜 2,877万円 | 福岡県春日市大和町3丁目26-2 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション春日原ゼクシス | 2,486万円 〜 3,907万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町2丁目2-27 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| カラコレス3 | 1,232万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-17 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| パレススウィート2 | 958万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エストニュアージュ | 1,689万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| エバーライフ南福岡 | 2,428万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lecornouiller | 1,461万円 〜 2,757万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセスシティ千歳2 | 1,396万円 〜 1,694万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目2-9 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 910万円 〜 1,159万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目29-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,151万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンケイワイ | 1,022万円 〜 1,207万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目3-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール2 | 1,345万円 〜 1,650万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町3丁目2-8 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| アンピール板付南2 | 2,144万円 〜 3,759万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全75戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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