福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
800 万円 23.94m²の部屋
〜1,109 万円 24.4m²の部屋
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ルピナス銀天町の売却に役立つ情報をチェック！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルピナス銀天町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.94m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
23.94m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
800万円23.94m²の部屋33万円 / m²
〜1,109万円24.4m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区銀天町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区銀天町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 847万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 824万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 767万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 710万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 800万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 779万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 725万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 671万円 | 83.8％ |
このマンションと、福岡市博多区銀天町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
800万円 (23.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円23.94m²の部屋
〜5.51万円24.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス銀天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス銀天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 11階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 7階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 11階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 6階 | 2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.40m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 7階 | 2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1R / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 10階 | 2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 9階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.39m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 11階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 11階 | 2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 11階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 10階 | 2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 4階 | 2015年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 10階 | 2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 9階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 11階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 9階 | 2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 11階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 8階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 10階 | 2011年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 11階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 8階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 8階 | 2010年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 11階 | 2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルピナス銀天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に完成したルピナス銀天町は、福岡県福岡市博多区銀天町を所在地としています。火事や地震といった災害に強いRC構造のマンションで、地上11階建てとなっています。交通については、JR鹿児島本線・南福岡駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ4分の場所にあります。そのほか、西鉄天神大牟田線・雑餉隈駅には徒歩およそ5分でアクセス可能です。なお、周辺には、県道518号線が通っています。
| マンション名称 | ルピナス銀天町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】マルキョウ 雑餉隈店（237m）→雑餉隈のマルキョウさんは、お店の入り口前に駐車場はありませんでした。これは和白店さんではないでしょうか
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンティ銀天町 | 897万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン南福岡 | 920万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-24 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アメックス南福岡 | 2,158万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,472万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| ベルパーク2 | 835万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベルタース | 930万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,088万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| シティハウス南福岡 | 2,559万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全57戸 |
| シティハイム南福岡 | 1,005万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| 南福岡オークハウス | 2,456万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目2-2 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全67戸 |
| カーサコスモス | 1,712万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| スプラウト南福岡 | 2,237万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,260万円 〜 4,368万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全200戸 |
| ルミエールプランタン | 1,106万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カラコレス3 | 1,232万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-17 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| パレススウィート2 | 958万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセスシティ千歳2 | 1,396万円 〜 1,694万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目2-9 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| コアマンション春日原ゼクシス | 2,486万円 〜 3,907万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町2丁目2-27 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2,109万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 910万円 〜 1,159万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目29-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンケイワイ | 1,022万円 〜 1,207万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目3-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,038万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンセール・クミ | 771万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ南福岡 | 2,428万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール2 | 1,345万円 〜 1,650万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町3丁目2-8 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャロームミキ | 862万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ春日原 | 1,434万円 〜 2,406万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーサー春日ヴェルジェ | 2,237万円 〜 2,877万円 | 福岡県春日市大和町3丁目26-2 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミックス・ケイ | 1,149万円 〜 1,417万円 | 福岡県大野城市山田4丁目10-1 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランシャリオK | 1,462万円 〜 1,706万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目2-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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