福岡県福岡市博多区上呉服町11-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,348 万円 76.54m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,348万円 （31万円 / m²） 76.54m²の部屋
〜4,359万円 （40万円 / m²） 108.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区上呉服町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,511万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,405万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,225万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,348万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 2,249万円 |
| 8年後(築30年) | 88.6％ | 2,081万円 |
このマンションと、福岡市博多区上呉服町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,348万円 (76.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
コアマンションルネス呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：0.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションルネス呉服町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 76.77m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,348万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.81万円 / 月 76.54m²の部屋
〜
21.97万円 / 月 108.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションルネス呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションルネス呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.77m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.77m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 17万円 / 月 | 90.82m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.77m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 18万円 / 月 | 86.50m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.77m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 17万円 / 月 | 91.64m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
| 17万円 / 月 | 90.82m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 17万円 / 月 | 90.82m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 17万円 / 月 | 90.82m² | 4LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 86.50m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 19万円 / 月 | 86.50m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.77m² | 2LDK / 9階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.77m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 76.77m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 18.3万円 / 月 | 108.89m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.77m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リファレンス上呉服町 | 940万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| サヴォイエイペックス | 1,078万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リファレンス呉服町 | 892万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-4 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 195-GA御供所アパートメント | 2,047万円 〜 4,466万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-29 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| ロイヤル呉服112 | 1,367万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サヴォイバルビゾン | 704万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| サヴォイエクセルシオール | 855万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-17 |
2004年12月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| インヘリッツ田原 | 926万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-18 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
| グランド・サヴォイ | 977万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-10 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全113戸 |
| エース五番館 | 1,257万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-9 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローラルA博多 | 1,138万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町1-8 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイレジェント | 788万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-4 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドリーム川端壱番館 | 1,172万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町8-4 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグレース博多 | 579万円 〜 949万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-5 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全58戸 |
| エンクレスト奈良屋 | 1,047万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| アコール県庁前 | 1,525万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-17 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローライン奈良屋 | 1,104万円 〜 1,480万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピュアドームパルトーネ博多 | 966万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町9-29 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| リバーサイドタワー | 1,142万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-28 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コモダス奈良屋 | 3,149万円 〜 4,840万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町13-16 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全71戸 |
| 奈良屋グロリアス | 772万円 〜 1,210万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-12 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハウトン古門戸 | 1,118万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町4-11 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| リファレンスイーストパーク | 843万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-24 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全93戸 |
| クレアール博多 | 955万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-13 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| アリビオ天神東 | 897万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-22 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全82戸 |
| 奈良屋アネックス | 898万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町11-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| リファレンス祇園 | 1,042万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| ベイフロントハカタ | 2,325万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市博多区大博町4-34 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ博多古門戸 | 2,063万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-5 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| ビレッジヒル | 869万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-10 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンションルネス呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/12
【外観】外観
2/12
【周辺】博多せんしょう 徒歩10分。ショッピングセンター 780m
3/12
【周辺】マックスバリュ吉塚店 徒歩14分。スーパー 1050m
4/12
【周辺】サニー呉服町店 徒歩5分。スーパー 390m
5/12
【周辺】ドラッグ新生堂天神南店 徒歩21分。ドラックストア 1610m
6/12
【周辺】ニトリデコホームノース天神店 徒歩23分。 1800m
7/12
【周辺】ファミリーマート中呉服町店 徒歩4分。コンビニ 290m
8/12
【周辺】ココカラファイン呉服町店 徒歩5分。ドラックストア 390m
9/12
【周辺】IDC大塚家具福岡ショールーム 徒歩11分。ホームセンター 840m
10/12
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩27分。 2160m
11/12
【周辺】西高宮小学校 徒歩48分。小学校 3820m
12/12| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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