価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区堅粕5丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
746 万円 26m²の部屋
〜1,022 万円 27.5m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
746万円26m²の部屋29万円 / m²
〜1,022万円27.5m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.35万円26m²の部屋
〜5.07万円27.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレーヌ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレーヌ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2015年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 2階 | 2015年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレーヌ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレーヌ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目4-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックで不審者をシャットアウト！
【駐車場】平置き
【周辺】レガネットキュート博多バスターミナル店まで568m
【周辺】ファミリーマート博多堅粕3丁目店まで201m
【周辺】ドラッグイレブン 博多駅筑紫口店まで881m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア博多まで1040m
【周辺】博多バスターミナルまで590m
【周辺】JR博多シティまで720m
【周辺】博多駅前一郵便局まで405m
【周辺】三井住友銀行福岡支店まで742m
【周辺】博多駅(福岡地下鉄 空港線)まで763m
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAKURASTYLE | 511万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-25 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2博多駅東コーポ | 579万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-21 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーコーポ堅粕 | 1,115万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目2-7 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| フレックス博多 | 752万円 〜 974万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-19 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル博多駅前 | 967万円 〜 1,288万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-5 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全39戸 |
| 駅東レジデンス | 1,118万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-9 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレール祇園 | 652万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町2-52 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| エスポアール御供所 | 809万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町2-51 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・祇園 | 288万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町2-48 |
1987年8月（築38年） 地上11階 / 全125戸 |
| 梅野コーポ | 632万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町12-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー博多SOHO | 1,038万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-28 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全69戸 |
| メゾン・ド・ミラージュ | 284万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20 |
1986年1月（築39年） 地上13階 / 全142戸 |
| プチメゾン・駅東 | 411万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目15-11 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランピア吉塚2 | 1,377万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全88戸 |
| ルエ・メゾンロワール祇園 | 648万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-24 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| TOハイツ2 | 646万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-26 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| アンピール東公園 | 1,441万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-1 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティハイツ吉塚 | 1,919万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目7-26 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイム21博多 | 740万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-11 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイド吉塚 | 820万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-7 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
| 朝日プラザ祇園 | 479万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-8 |
1986年7月（築39年） 地上11階 / 全45戸 |
| エスポワール祇園 | 317万円 〜 613万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-2 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ博多 | 575万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目14-20 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| あおいコーポ | 487万円 〜 776万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-8 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全50戸 |
| 天文館 | 637万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-24 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FX博多駅東 | 688万円 〜 847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目14-7 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| キューティ冷泉 | 933万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム呉服町 | 978万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-211 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井上ハイツ | 1,314万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-9 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンスハイツ上呉服 | 432万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-21 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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