この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区堅粕5丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,290 万円 31.28m²の部屋
〜1,723 万円 32.02m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,290万円31.28m²の部屋41万円 / m²
〜1,723万円32.02m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区堅粕)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区堅粕 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,492万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,429万円 | 95.7% |
築30年(8年後) | 1,321万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,290万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,235万円 | 95.7% |
8年後(築30年) | 1,143万円 | 88.5% |
このマンションと、福岡市博多区堅粕の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (31.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,290万円 |
買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.19万円31.28m²の部屋
〜7.03万円32.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2022年3月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
5.6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2021年11月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5.7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
5.7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5.7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
5.6万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
5.8万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5.7万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2020年2月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2018年9月〜2019年4月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.5万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 6階 | 2018年8月 |
5.6万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
5.6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 5階 | 2017年6月〜2018年5月 |
5.7万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.4万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 6階 | 2017年9月〜2018年3月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.8万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 8階 | 2017年8月〜2018年1月 |
5.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2017年12月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2017年11月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 3階 | 2017年1月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2016年8月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
5.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2015年6月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
5.7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2015年3月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2015年3月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2015年1月 |
5.6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.8万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 8階 | 2014年6月〜2014年11月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
5.4万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
5.6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2014年5月 |
6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2014年3月 |
5.7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 3階 | 2012年8月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
5.6万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 8階 | 2011年11月〜2012年2月 |
6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.8万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2011年6月 |
6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
5.4万円 / 月 | 31.70m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2010年12月〜2011年4月 |
6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
5.6万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 8階 | 2011年2月 |
5.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2010年6月〜2010年9月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 8階 | 2010年8月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2010年8月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 5階 | 2010年3月〜2010年7月 |
5.7万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2010年2月〜2010年5月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2010年4月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2010年3月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2010年1月 |
5.5万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 7階 | 2009年12月 |
5.6万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 5階 | 2009年12月 |
5.6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2009年4月〜2009年11月 |
5.7万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
5.8万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2009年4月 |
5.6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.6万円 / 月 | 31.28m² | 1DK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルベーユ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルベーユ博多 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ吉塚店まで886m
【周辺】マルキョウ空港通り豊店まで1032m
【周辺】サニー東比恵店まで1066m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューロング博多 | 913万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-3 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベラいわき | 1,635万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-16 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全63戸 |
アリビオ博多駅北 | 888万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4-11 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
RiverView博多 | 1,457万円 〜 6,618万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全17戸 |
オリエントビルNo.40PROJECT2100 | 907万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全208戸 |
ピュアドームステイツ博多 | 921万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目8-38 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
アクタス博多ステーションタワー | 1,217万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全78戸 |
アビタス祇園 | 1,319万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリビオ博多駅東 | 915万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-17 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピュアドームステーションサイト博多 | 919万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-6 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルーシエル博多 | 820万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全5戸 |
サンガーデン東光 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マインズ博多駅東 | 1,127万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目6-16 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メープル博多倶楽部 | 1,524万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目12-25 |
2002年6月(築23年) 地上13階 / 全64戸 |
ブルーラグーン吉塚南 | 2,465万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目19-9 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントレジデンス博多 | 938万円 〜 4,230万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴニール東比恵 | 1,326万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-35 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスティ吉塚駅南 | 1,980万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークヴュー東比恵 | 1,782万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-33 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
シェトワ吉塚 | 1,248万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目12-42 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
195-GA御供所アパートメント | 2,031万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-29 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全59戸 |
ルッシェ博多駅東 | 1,519万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-9 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リファレンス上呉服町 | 940万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全34戸 |
サヴォイエイペックス | 1,060万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-11 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドリーム県庁前 | 944万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-26 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
イーストパーク21 | 848万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-21 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアヴェニュー22 | 1,060万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-16 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレスティ博多 | 1,485万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アコール県庁前 | 1,515万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-17 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルグレイス東比恵 | 1,208万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-24 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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