福岡県福岡市博多区堅粕2丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
842 万円 22.5m²の部屋
〜1,114 万円 22.5m²の部屋
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
842万円22.5m²の部屋37万円 / m²
〜1,114万円22.5m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区堅粕)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区堅粕 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 695万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 664万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 842万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 803万円 | 95.4％ |
このマンションと、福岡市博多区堅粕の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
842万円 (22.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 842万円 |
| 買取 | 505万円 〜 674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.48万円22.5m²の部屋
〜5万円22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリムゾン博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリムゾン博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 10階 | 2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 10階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 10階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 10階 | 2015年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリムゾン博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリムゾン博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】クリムゾン博多
【外観】入口
【エントランス】エントランス
【周辺】博多駅(博多口)
【周辺】博多駅バスターミナル
【周辺】KITTEマルイ
【周辺】博多駅構内
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート博多 | 743万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-3 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| アンピール博多駅 | 2,055万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-23 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| ノイエかたかす | 2,247万円 〜 5,924万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目14-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スパジオ博多 | 783万円 〜 1,088万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目26-9 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| Canal80 | 732万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-9 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| UR都市再生機構アーベイン千代二丁目 | 1,075万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-23 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全126戸 |
| ウイークリーステイ博多 | 815万円 〜 1,088万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-30 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| クラージュ吉塚 | 824万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目9-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| レステル博多 | 1,002万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-18 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アバンス祇園 | 1,891万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-20 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全22戸 |
| アンピール祇園駅2 | 3,199万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町5-24 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローラ博多 | 926万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-31 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| クリア吉塚 | 1,049万円 〜 1,292万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目8-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーコート駅東 | 1,745万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目2-36 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトル吉塚 | 1,500万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール祇園駅1 | 2,642万円 〜 4,189万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-5 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| スライビング冷泉 | 743万円 〜 991万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-26 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| エステート・モア祇園 | 818万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-23 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| リファレンス県庁口 | 795万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-14 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークエステート博多 | 2,060万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-9 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全60戸 |
| チェリーブラッサムTakeda2 | 951万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-39 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレデュ・パルク壱番館 | 1,008万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-16 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| サングレート博多駅東 | 2,039万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-13 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| シャンテ吉塚 | 969万円 〜 1,233万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-50 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレール小嶋 | 1,529万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目17-19 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハビタ | 1,804万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-49 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスパース21 | 1,284万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-44 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| グレイスフルマンション東比恵 | 1,259万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目11-34 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・アディッソ福岡 | 1,005万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町4-32 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアスカ東公園 | 987万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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