価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
839 万円 47.77m²の部屋
〜1,389 万円 67.27m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
839万円47.77m²の部屋18万円 / m²
〜1,389万円67.27m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション板付が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 840万円 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円47.77m²の部屋
〜7.6万円67.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンマンション板付の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション板付が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.27m² | 3DK / 4階 | 2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.27m² | 3DK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スワンマンション板付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スワンマンション板付 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエアーイン90 | 1,625万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目9-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール板付 | 1,668万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-2 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフル板付 | 1,691万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-16 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン板付 | 1,640万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-35 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多南第3 | 1,489万円 〜 3,098万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5-33 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション博多南 | 1,078万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-8 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾンド水巻・板付 | 1,186万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-36 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八重コーポ | 1,199万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目13-33 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション博多南第2 | 1,563万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目25-46 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| クイーンビラGOTO | 1,578万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目24-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ空港南2 | 1,246万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈5丁目19-36 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全95戸 |
| ロワールマンション南福岡7 | 1,008万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-1 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全69戸 |
| アンピール第3板付 | 977万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-28 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| アンピール第2板付 | 898万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| ピュアドーム井尻 | 414万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目3-6 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全47戸 |
| シティーコア大和 | 1,225万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目13-8 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション井尻東 | 878万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目22-10 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| ベレーザマンション南福岡 | 1,032万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目12-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール板付 | 1,555万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目3-23 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライジングフォード井尻 | 534万円 〜 755万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目24-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア諸岡 | 555万円 〜 685万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目20-6 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム博多南 | 297万円 〜 409万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-11 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドミ.エスポワール博多南 | 481万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-24 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ那珂 | 1,082万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-14 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| グリーンピュアハイツ | 1,283万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目29-20 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 1,211万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11 |
1989年8月（築36年） 地上13階 / 全120戸 |
| アース・フレンドリー那珂 | 2,017万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-1 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク井尻第2 | 264万円 〜 414万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目32-25 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| クローバーマンション諸岡 | 308万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-9 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| コーポ久保山 | 597万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目38-8 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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