福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,626 万円 53.46m²の部屋
〜2,234 万円 60.39m²の部屋
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社員画像
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,626万円53.46m²の部屋30万円 / m²
〜2,234万円60.39m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区板付 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,048万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,894万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,626万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,557万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,440万円 | 88.5％ |
このマンションと、福岡市博多区板付の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円53.46m²の部屋
〜8.64万円60.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・パンセ板付の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・パンセ板付が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.46m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.46m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・パンセ板付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・パンセ板付 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マルキョウ板付店まで180m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュトラール板付 | 1,833万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール諸岡 | 891万円 〜 5,351万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミールシャトー | 1,944万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目23-31 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドレジデンス | 802万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ諸岡 | 2,189万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全93戸 |
| サンパティック・M | 1,968万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イマジン筑紫通り | 2,011万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ板付 | 737万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目17-7 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リー・ルーチェ | 903万円 〜 1,208万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-24 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックスシティ板付 | 2,409万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーク永松 | 1,849万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ井尻ブライトステージ | 2,374万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ親水公園 | 1,992万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| グレイシャス筑紫通り | 2,021万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目7-4 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー諸岡親水公園 | 2,605万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーサー井尻ウェルステージ | 2,515万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンパティうらら2 | 1,607万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーサー井尻エルファイン | 2,863万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| STUDIOAPARTMENTKICHI | 839万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン筑紫通り | 1,172万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| アーサー笹原ステーション | 2,185万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス竹下東 | 2,388万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウルス・JOYO | 884万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目11-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東 | 2,792万円 〜 4,073万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルテールヴァレ | 1,246万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アム・フルッス | 1,995万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目17-33 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルポ | 2,075万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-30 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アムール笹原南 | 1,852万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレススイート1 | 904万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アソシア井尻アヴァンセ | 1,441万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
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