福岡県福岡市博多区井相田3丁目13-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,984 万円 62.33m²の部屋
〜3,116 万円 75.15m²の部屋
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店舗内観
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,984万円62.33m²の部屋32万円 / m²
〜3,116万円75.15m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区井相田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区井相田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,142万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,992万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,842万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,984万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,854万円 | 93.5％ |
| 10年後(築25年) | 1,724万円 | 86.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,595万円 | 80.4％ |
このマンションと、福岡市博多区井相田の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (62.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円62.33m²の部屋
〜10.34万円75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトーポルテ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトーポルテ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.33m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャトーポルテ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャトーポルテ弐番館は、福岡県福岡市博多区井相田にあります。地上10階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、最寄駅である西鉄天神大牟田線・雑餉隈駅へは、徒歩およそ10分でアクセスできます。そのほか、JR鹿児島本線・南福岡駅がやや離れたところに設けられています。
| マンション名称 | シャトーポルテ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目13-22 |
| 交通 |
|
【外観】シャトーポルテ弐番館の外観
【外観】シャトーポルテ弐番館の外観
【駐車場】シャトーポルテ弐番館の駐車場
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スコルピアス | 1,866万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目23-20 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレ・ポルト | 1,951万円 〜 2,787万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-15 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルム東雲 | 674万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-24 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルミエールプランタン | 1,106万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン南福岡 | 2,137万円 〜 2,695万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目3-27 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルブルソレイル | 1,257万円 〜 1,731万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目9-33 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エデンフィールド | 1,347万円 〜 2,565万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目2-33 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバーしののめ | 1,123万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目3-20 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南福岡オークハウス | 2,456万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目2-2 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全67戸 |
| iLGrande春町公園 | 2,512万円 〜 3,748万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 1,577万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目1-21 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| サヴォイセントオブガーデン | 1,267万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全88戸 |
| リレ・ポルト博多 | 1,407万円 〜 2,642万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目4-16 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| アンプルールベトン南福岡 | 920万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-24 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトレ五番館 | 1,486万円 〜 1,763万円 | 福岡県大野城市山田4丁目3-19 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルト | 1,983万円 〜 2,746万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全22戸 |
| スカイシャトレ空港南 | 1,238万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2-7 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイティーオー元町 | 1,242万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| RJRプレシア南福岡 | 961万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目7-9 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバンパレス春日原ソレイユ | 2,520万円 〜 3,096万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-22 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・カーサ | 1,319万円 〜 1,588万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソフィア大野城 | 1,851万円 〜 2,240万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目6-24 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアナクア | 2,314万円 〜 2,741万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-21 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| アヴァンテイ春日原 | 1,144万円 〜 1,366万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目4-1 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン春日原 | 1,463万円 〜 1,950万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目1-10 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| 春日原北町アパートメント | 2,752万円 〜 3,467万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目8 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| パークハウス春日原ステーションレジデンス | 2,715万円 〜 4,260万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目3-52 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックス春日原 | 2,668万円 〜 3,939万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目27 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| フリーセア桜ケ丘 | 888万円 〜 2,671万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目81-1 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス江崎 | 880万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
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