価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,594 万円 41.58m²の部屋
〜2,767 万円 52m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,594万円41.58m²の部屋38万円 / m²
〜2,767万円52m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション都島第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,398万円 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
2,280万円 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
1,780万円 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,594万円 |
買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.43万円41.58m²の部屋
〜8.85万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション都島第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション都島第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 49.55m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 41.58m² | 2DK / 6階 | 2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 41.58m² | 2DK / 6階 | 2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 41.58m² | 2DK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 52.40m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 49.43m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 49.43m² | 3DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
9万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 52.42m² | 2DK / 2階 | 2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2013年1月 |
8万円 / 月 | 52.42m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 52.42m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 48.06m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 49.43m² | 3DK / 3階 | 2011年6月 |
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ライオンズマンション都島第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション都島第2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】1987年3月建築 RC造7階建 総戸数33戸
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マルニコーポ都島第6 | 2,133万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13-23 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
マンション大和 | 656万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目4-15 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム都島 | 612万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-22 |
1986年7月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン・ド・シュルヴィー | 427万円 〜 726万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目23-24 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全72戸 |
東洋プラザ高倉 | 841万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-23 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
都島パーク・ホームズ | 1,680万円 〜 4,497万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目19-2 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全51戸 |
都島北通りマンション | 1,848万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目19-27 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾンエスカイア | 405万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目10-15 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全45戸 |
シャトープルニエ | 885万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-28 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスツルイ | 1,367万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-26 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南榮マンション | 1,170万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-28 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中島マンション | 1,141万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-24 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エール新谷 | 761万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目8-21 |
1985年11月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,729万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目8-16 |
1985年6月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクシア21 | 1,168万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-10 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイムモーレア | 657万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目16-17 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ野江内代 | 1,012万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目12-37 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
朝日プラザ都島2 | 389万円 〜 610万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-26 |
1988年12月(築36年) 地上7階 / 全41戸 |
サンシャイン御幸 | 899万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-24 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスプラナーデ・プルニエ | 1,471万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目12-32 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシティ | 1,122万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-13 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全28戸 |
シャトー都島 | 595万円 〜 1,004万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-7 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス都島 | 924万円 〜 4,966万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-5 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションシルキー | 1,179万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目16-10 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルプラド都島 | 949万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目22-2 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
都島ビューハイツ | 2,052万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-18 |
1985年3月(築40年) 地上13階 / 全63戸 |
ミワマンション | 399万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-23 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒーズハウス | 1,353万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目6-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラカーザ野江 | 1,132万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目7-6 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオヴィラ都島 | 1,929万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-6 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
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