価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区下池川町15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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〜1,084 万円 56.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
656万円48.96m²の部屋13万円 / m²
〜1,084万円56.64m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 656万円 |
| 買取 | 394万円 〜 525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円48.96m²の部屋
〜8.44万円56.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルパーク下池川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルパーク下池川 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サークルK 浜松城公園前店 77m
【周辺】スーパーいしはらフィーネ東田町店 992m
【周辺】ザザシティハママツ 1258m
【周辺】FEEL(フィール) ハミング 1555m
【周辺】浜松元目郵便局 263m
【周辺】遠州病院 715m
| 築年月（築年数） | 1984年10月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤパレス山下 | 981万円 〜 1,563万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年9月（築39年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 元目アーバンハイツ | 165万円 〜 370万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| サニーパレス元城 | 875万円 〜 1,741万円 | 静岡県浜松市中央区元城町119-14 |
1983年6月（築42年） 地上9階 / 全43戸 |
| 日榮ハイム元浜 | 1,138万円 〜 4,989万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-1 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| 野沢マンション | 217万円 〜 439万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全31戸 |
| TBクレール | 284万円 〜 402万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| トキワメゾン | 757万円 〜 2,758万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-13 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード中沢 | 547万円 〜 733万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| セリバテール日東 | 233万円 〜 442万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 日榮ハイム城北 | 862万円 〜 1,292万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 129万円 〜 202万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 城北パーソナルハイツW | 156万円 〜 244万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| 城北シティハイツ | 140万円 〜 214万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| Uシャトー | 620万円 〜 1,745万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-2 |
1983年7月（築42年） 地上9階 / 全27戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 179万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全92戸 |
| Uライフ | 336万円 〜 577万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-6 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイマート布橋 | 796万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| マンショントギヒルズ | 308万円 〜 1,363万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-1 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイツアデリーヌ | 737万円 〜 1,318万円 | 静岡県浜松市中央区野口町202-1 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| モナムール野口A棟 | 572万円 〜 690万円 | 静岡県浜松市中央区野口町396-2 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| モナムール野口B棟 | 665万円 〜 912万円 | 静岡県浜松市中央区野口町353 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,379万円 〜 1,752万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| 松本マンション | 968万円 〜 1,611万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルペンマンション | 530万円 〜 709万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町1-60 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンポートハイツ | 1,319万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区新津町40-1 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全60戸 |
| 浜松ターミナルハイツ | 652万円 〜 1,023万円 | 静岡県浜松市中央区平田町103 |
1983年7月（築42年） 地上10階 / 全19戸 |
| アーバンライフ浜松 | 283万円 〜 427万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1,146万円 〜 1,601万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| ヴェルメゾン浜松 | 778万円 〜 1,838万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町323-16 |
1986年7月（築39年） 地上10階 / 全56戸 |
| サン・コーポ | 256万円 〜 1,254万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-28 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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