東京都八王子市寺町21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,233 万円 54.25m²の部屋
〜4,842 万円 89.45m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
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７会社としての信頼性が十分か？
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスカイア八王子寺町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,850万円 |
65.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,233万円54.25m²の部屋41万円 / m²
〜4,842万円89.45m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,437万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,233万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,113万円 | 94.6％ |
このマンションと、八王子市寺町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (54.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア八王子寺町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,190万円 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 4,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,790万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 2,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,480万円 | 54.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,990万円 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,180万円 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,750万円 | 54.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.49万円54.25m²の部屋
〜17.56万円89.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスカイア八王子寺町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア八王子寺町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 54.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスカイア八王子寺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスカイア八王子寺町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市寺町21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】八王子市立第三小学校まで304m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライブ・トピア寺町 | 2,971万円 〜 4,128万円 | 東京都八王子市寺町35-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八王子万町 | 2,430万円 〜 3,505万円 | 東京都八王子市万町117-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスポワール2 | 1,097万円 〜 1,502万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランシティ八王子 | 2,443万円 〜 3,923万円 | 東京都八王子市万町125-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| エスカイア八王子万町 | 2,957万円 〜 5,821万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全46戸 |
| センチュリー八王子南町 | 1,787万円 〜 3,939万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ベラフローラ | 1,184万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| KRAFTBLDG2 | 974万円 〜 2,512万円 | 東京都八王子市万町38-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス八王子 | 3,296万円 〜 5,299万円 | 東京都八王子市八日町2-1 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全62戸 |
| 八王子スカイマンション | 2,654万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市八日町2-3 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミールスクエア八王子 | 3,027万円 〜 6,154万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全169戸 |
| グエルスクエア八王子 | 2,510万円 〜 5,801万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,718万円 〜 4,317万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| クリオ八王子壱番館 | 2,584万円 〜 4,175万円 | 東京都八王子市八日町6-3 |
1998年5月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション八王子第7 | 2,149万円 〜 3,545万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全56戸 |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2,386万円 〜 4,742万円 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 1,808万円 〜 3,561万円 | 東京都八王子市八日町7-3 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| イリオス | 1,756万円 〜 2,376万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボンシャンス | 884万円 〜 1,189万円 | 東京都八王子市本町11-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミエール | 2,233万円 〜 3,035万円 | 東京都八王子市八幡町13-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・ミアカーザ | 1,649万円 〜 2,189万円 | 東京都八王子市八幡町3-19 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全14戸 |
| ナイスアーバンステイツ八王子 | 1,917万円 〜 3,247万円 | 東京都八王子市八幡町3-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,337万円 〜 4,975万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| グレンモア八王子本町 | 1,725万円 〜 3,075万円 | 東京都八王子市本町7-18 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全50戸 |
| ヴィラージュ八王子 | 991万円 〜 3,458万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| サウスアヴェニュー | 1,022万円 〜 1,658万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| パティオ | 1,039万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルフレア八王子B棟 | 2,312万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八幡町11-5 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,225万円 〜 2,230万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール八王子 | 2,661万円 〜 4,345万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
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