価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市下柚木2丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,056 万円 59.67m²の部屋
〜2,571 万円 61.42m²の部屋
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,056万円59.67m²の部屋34万円 / m²
〜2,571万円61.42m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,880万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
1,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,480万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
1,680万円 | 59.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,830万円 | 59.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
1,490万円 | 61.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,650万円 | 61.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
1,640万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
1,390万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,680万円 | 59.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,780万円 | 59.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
1,580万円 | 61.42m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,056万円 |
買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.74万円59.67m²の部屋
〜9.1万円61.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジャーガーデン南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
6.9万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年7月 |
8.2万円 / 月 | 59.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
6.9万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
8万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 59.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
7.9万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年11月 |
9.2万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年7月 |
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プレジャーガーデン南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジャーガーデン南大沢 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】外観写真 近隣は緑が多く閑静な住宅街 環境良好です
【外観】前面道路からの外観写真
【エントランス】エントランス周りは見通しの良い通り沿いです
【エントランス】フロントオートロック 外部からの侵入を防ぎます
【周辺】【小学校】下柚木小学校まで750m
【周辺】【小学校】由木中央小学校まで479m
【周辺】【中学校】宮上中学校まで2039m
【周辺】【中学校】由木中学校まで561m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 下柚木2丁目店まで395m
【周辺】【郵便局】八王子由木郵便局まで241m
【周辺】【市役所・区役所】八王子市由木事務所まで353m
築年月(築年数) | 1995年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 田中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、子育てに嬉しい環境、コンビニ 400m以内、コンビニ 800m以内、小学校 800m以内、公園 400m以内、保育園・幼稚園 400m以内 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークテラス大片瀬 | 1,715万円 〜 2,102万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルドーレ南大沢 | 710万円 〜 2,145万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ペガサスコート | 2,107万円 〜 2,625万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
セゾン伊藤 | 581万円 〜 712万円 | 東京都八王子市上柚木1776-1 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,567万円 〜 2,463万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドみずぐるま | 1,890万円 〜 2,336万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-2 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラウイスタリア | 1,670万円 〜 2,064万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
サンテラス柚木 | 1,539万円 〜 1,904万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-18 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
リバーサイドフレラ | 1,656万円 〜 2,067万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンライフ・ユギ | 1,352万円 〜 2,922万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルサイド柚木 | 686万円 〜 849万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目14-17 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全49戸 |
リバーサイド朝日 | 1,337万円 〜 1,637万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-4 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリンレーブ富士見台 | 1,825万円 〜 2,257万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
プレジャーガーデン南大沢弐番館 | 2,014万円 〜 2,804万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
ニュードミール | 1,663万円 〜 2,058万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目29-15 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
ジュネス | 615万円 〜 760万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目5-25 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全33戸 |
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 | 2,226万円 〜 3,113万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全270戸 |
ドラゴンマンション多摩参番館 | 1,822万円 〜 2,256万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 | 2,095万円 〜 2,530万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 | 2,769万円 〜 4,568万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 | 2,317万円 〜 3,664万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
南大沢学園一番街3-3-11号棟 | 2,143万円 〜 2,579万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-11 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全604戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 | 2,903万円 〜 4,430万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 | 491万円 〜 3,223万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全270戸 |
南大沢学園一番街3-3-7号棟 | 1,937万円 〜 3,972万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-7 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全604戸 |
南大沢学園一番街3-3-6号棟 | 3,039万円 〜 3,657万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-6 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全38戸 |
ライオンズマンション京王堀之内 | 1,924万円 〜 2,433万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
南大沢学園一番街3-3-1号棟 | 2,308万円 〜 2,777万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-1 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全39戸 |
南大沢学園一番街3-3-5号棟 | 2,053万円 〜 3,816万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-5 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全 - 戸 |
南大沢学園一番街3-3-2号棟 | 2,142万円 〜 3,569万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-2 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全604戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください