ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市西八王子ハイツD棟

西八王子ハイツD棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市散田町1丁目1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,492 万円 55.56m²の部屋

2,218 万円 65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

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  • 【外観】3LDKの間取りです。小中学校が徒歩15分以内とお子様の通学も安心です。学校行事も車を使わずにすみますね。徒歩圏内に生活施設が充実していて新生活を安心してスタートできます。

    【外観】3LDKの間取りです。小中学校が徒歩15分以内とお子様の通学も安心です。学校行事も車を使わずにすみますね。徒歩圏内に生活施設が充実していて新生活を安心してスタートできます。

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  • 【エントランス】エントランス正面

    【エントランス】エントランス正面

    2/12
  • 【周辺】八王子市立 第七小学校<電車最寄駅> JR中央線「西八王子駅」南口から徒歩約15分<教育目標>・進んで学ぶ子ども・協力して責任を果たす子ども・健康で心豊かな子ども 950m

    【周辺】八王子市立 第七小学校<電車最寄駅> JR中央線「西八王子駅」南口から徒歩約15分<教育目標>・進んで学ぶ子ども・協力して責任を果たす子ども・健康で心豊かな子ども 950m

    3/12
  • 【周辺】八王子市立 第七中学校教育目標自己啓発力をもち、創造性に富む人間規範意識をもち、社会貢献ができる人間思いやりの心をもち、感受性が豊かな人間 700m

    【周辺】八王子市立 第七中学校教育目標自己啓発力をもち、創造性に富む人間規範意識をもち、社会貢献ができる人間思いやりの心をもち、感受性が豊かな人間 700m

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  • 【周辺】スーパーアルプス 西八王子駅前店営業時間/9:30~22:30駐車場/82台ATM利用可能、休憩スペースあり 300m

    【周辺】スーパーアルプス 西八王子駅前店営業時間/9:30~22:30駐車場/82台ATM利用可能、休憩スペースあり 300m

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  • 【周辺】ローソン 西八王子駅前店24時間営業。スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Ponta dポイントサービスあり…

    【周辺】ローソン 西八王子駅前店24時間営業。スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Ponta dポイントサービスあり…

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  • 【周辺】スギドラッグ 西八王子店駅から近く、駐車場は82台あり。営業時間/9:00~22:00。クレジット、バーコード、IC決済可能です。 300m

    【周辺】スギドラッグ 西八王子店駅から近く、駐車場は82台あり。営業時間/9:00~22:00。クレジット、バーコード、IC決済可能です。 300m

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】多摩文化保育園多摩文化保育園保育訓/健康で、元気な子に。正直で、素直な子に。明るく、情操に富む子に。みんな、仲良しの子に。「時代を捉えた豊かな保育をこころがけています」 750m

    【周辺】多摩文化保育園多摩文化保育園保育訓/健康で、元気な子に。正直で、素直な子に。明るく、情操に富む子に。みんな、仲良しの子に。「時代を捉えた豊かな保育をこころがけています」 750m

    9/12
  • 【周辺】なかよし幼稚園◇体験のおもちゃ箱◇◇出会いの溢れる幼稚園◇【教育理念】愛の心を育て、生きる力の基礎を培う【教育方針と目標】のびのびとたくましく~知・徳・体の調和のとれた人間 400m

    【周辺】なかよし幼稚園◇体験のおもちゃ箱◇◇出会いの溢れる幼稚園◇【教育理念】愛の心を育て、生きる力の基礎を培う【教育方針と目標】のびのびとたくましく~知・徳・体の調和のとれた人間 400m

    10/12
  • 【周辺】みのわ公園遊具はブランコ・鉄棒・複合遊具・ジャングルジム・砂場が設置されています。地元の子どもたちでいつも賑わいを見せている公園です。また、木陰は絶好の休憩スポットになります。 350m

    【周辺】みのわ公園遊具はブランコ・鉄棒・複合遊具・ジャングルジム・砂場が設置されています。地元の子どもたちでいつも賑わいを見せている公園です。また、木陰は絶好の休憩スポットになります。 350m

    11/12
  • 【周辺】ケンタッキーフライドチキン 西八王子店【営業時間】10:00-22:00 【デリバリー営業時間】平日16:00-20:00 土日祝11:00-20:00 500m

    【周辺】ケンタッキーフライドチキン 西八王子店【営業時間】10:00-22:00 【デリバリー営業時間】平日16:00-20:00 土日祝11:00-20:00 500m

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西八王子ハイツD棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

西八王子ハイツD棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 西八王子ハイツD棟4階900万円

売出し中

価格 900万円

59.25m² 3LDK 物件詳細
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

西八王子ハイツD棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,492万円 (27万円 / m²) 55.56m²の部屋

2,218万円 (34万円 / m²) 65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

西八王子ハイツD棟周辺の中古マンション価格推移情報

西八王子ハイツD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西八王子ハイツD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 64.30m² 2LDK / 6階 2025年9月〜2025年10月
2,198万円 64.30m² 2LDK / 6階 2025年6月〜2025年8月
2,298万円 64.30m² 2LDK / 6階 2025年5月
1,480万円 59.00m² 3LDK / 1階 2022年8月
1,480万円 64.30m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年10月
1,480万円 64.30m² 2LDK / 4階 2020年7月〜2020年10月
1,580万円 64.30m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
1,680万円 64.30m² 2LDK / 11階 2019年5月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,492万円
買取 896万円 〜 1,194万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西八王子ハイツD棟は貸したらいくら?参考賃料

6.93万円 / 月 55.56m²の部屋

9.36万円 / 月 65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西八王子ハイツD棟の賃料掲載履歴(2件)

西八王子ハイツD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西八王子ハイツD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 59.00m² 1LDK / 12階 2023年4月〜2023年8月
6万円 / 月 53.25m² 3DK / 4階 2020年9月〜2020年10月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西八王子ハイツC棟 900万円 〜 2,214万円 東京都八王子市散田町1丁目1 1970年2月(築57年)
地上12階 / 全452戸
西八王子ハイツB棟 856万円 〜 2,107万円 東京都八王子市散田町1丁目1 1970年9月(築56年)
地上12階 / 全452戸
西八王子ハイツA棟 872万円 〜 2,044万円 東京都八王子市散田町1丁目1 1969年6月(築57年)
地上12階 / 全143戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西八王子ハイツD棟の売却に強い不動産会社 13社

西八王子ハイツD棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西八王子ハイツD棟から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.5
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
株式会社マトリックスレジデンシャル
物件から
1.3
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

会社の特長・本文

株式会社マトリックスレジデンシャルの強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(04)第090258号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
2.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.2
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
2.2
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
2.3
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.2
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.5
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
久和不動産株式会社
物件から
31.2
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
38.1
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
63.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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西八王子ハイツD棟の物件概要

マンション名称 西八王子ハイツD棟
所在地
東京都八王子市散田町1丁目1 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩34分(約2.72km)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西八王子ハイツD棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • 西八王子ハイツD棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/9
  • 西八王子ハイツD棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/9
  • 西八王子ハイツD棟2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/9
  • 西八王子ハイツD棟2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    5/9
  • 西八王子ハイツD棟2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    6/9
  • 西八王子ハイツD棟2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    7/9
  • 西八王子ハイツD棟2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    8/9
  • 西八王子ハイツD棟1LDK12階間取り

    1LDK 12階

    9/9
築年月(築年数) 1970年2月(築57年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 452戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月12日]

西八王子ハイツD棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西八王子ハイツD棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西八王子ハイツD棟の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
西八王子ハイツD棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西八王子ハイツD棟の売り時ですか?
西八王子ハイツD棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
西八王子ハイツD棟の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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