価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
617 万円 68m²の部屋
〜935 万円 79.93m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
617万円68m²の部屋9万円 / m²
〜935万円79.93m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 617万円 |
| 買取 | 370万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.66万円68m²の部屋
〜7.52万円79.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
蜆塚ハイムBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蜆塚ハイムBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
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蜆塚ハイムB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 蜆塚ハイムB |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】現況優先
【周辺】浜松市立蜆塚中学校（261m）
【周辺】浜松海の星幼稚園（223m）
【周辺】ファミリーマート 浜松蜆塚店（324m）
【周辺】浜松市立広沢小学校（907m）
【周辺】遠鉄ストア 富塚店（543m）
【周辺】セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店（677m）
【周辺】私立浜松学院大学布橋キャンパス（1119m）
【周辺】LIBERO Mom（リベロマム） 蜆塚店（940m）
【周辺】浜松医療センター（799m）
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 蜆塚ハイムA | 548万円 〜 763万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33 |
1980年6月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| セブンヒルズ | 484万円 〜 702万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 富塚コーポ | 298万円 〜 489万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町214-4 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース名倉 | 332万円 〜 598万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-45 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| 08アビタ | 242万円 〜 1,361万円 | 静岡県浜松市中央区高町200-17 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 535万円 〜 781万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-25 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| サントピア佐鳴台B棟 | 331万円 〜 489万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町73-6 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| やよいコーポ | 400万円 〜 515万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町3327-13 |
1978年5月（築47年） 地上3階 / 全27戸 |
| チサンマンション連尺 | 255万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区連尺町314-36 |
1981年11月（築44年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイドー壱番館 | 378万円 〜 576万円 | 静岡県浜松市中央区北田町128-11 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレスはなやしき | 534万円 〜 846万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町155 |
1980年7月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニゾン常盤 | 313万円 〜 1,587万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町1-10 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトレかみむら | 461万円 〜 677万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4902-8 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K1RESIDENZA | 370万円 〜 496万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-190 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元浜メゾンオーク | 326万円 〜 433万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町357 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| ICコーポ彦尾 | 588万円 〜 925万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1001-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| Uハイツ | 870万円 〜 1,124万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-1 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム野口 | 695万円 〜 1,098万円 | 静岡県浜松市中央区野口町333 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全43戸 |
| ベルハイム砂山 | 595万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町508-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 寺島レジデンス | 534万円 〜 836万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町90 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| 小長井サンライズコーポ | 511万円 〜 1,790万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
| コープ佐藤 | 506万円 〜 672万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目27-19 |
1981年11月（築44年） 地上3階 / 全15戸 |
| ハイツエジンバラ | 352万円 〜 848万円 | 静岡県浜松市中央区茄子町126-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア幸 | 361万円 〜 550万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目19-2 |
1979年7月（築46年） 地上3階 / 全18戸 |
| リバーサイドいりの | 515万円 〜 792万円 | 静岡県浜松市中央区入野町14213 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全32戸 |
| 西塚ハイツ | 601万円 〜 834万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町309-5 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| 上島コーポA | 541万円 〜 743万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-6 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上島コーポB | 542万円 〜 787万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-12 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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