静岡県浜松市浜名区沼273-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,932 万円 74.9m²の部屋
〜3,345 万円 97.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】北浜幼稚園まで430m
2/10
【周辺】浜松市立北浜小学校まで640m
3/10
【周辺】浜松市立北浜中学校まで640m
4/10
【周辺】セブンイレブン浜北沼店まで80m
5/10
【周辺】マックスバリュ浜北店まで380m
6/10
【周辺】ジップドラッグシーズ浜北店まで490m
7/10
【周辺】アピタ浜北店まで1310m
8/10
【周辺】静岡銀行浜北支店まで310m
9/10
【周辺】浜北郵便局まで530m
10/10BrightTownHAMAKITAの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,932万円 （26万円 / m²） 74.9m²の部屋
〜3,345万円 （34万円 / m²） 97.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.9m²の部屋の場合 | 97.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,932万円 | 3,345万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万3,560円 | 116万9,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万3,560円 | 120万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,857万3,926円 | 3,223万3,130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
BrightTownHAMAKITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市浜名区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
浜松市浜名区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.47%、 2年前→1年前：8.21%、 1年前→今年：4.31% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市浜名区
静岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.71万円 / 月 74.9m²の部屋
〜
15.96万円 / 月 97.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BrightTownHAMAKITAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrightTownHAMAKITAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / -階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / -階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 79.57m² | 3LDK / -階 | 2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.57m² | 3LDK / -階 | 2018年7月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PEGGY-O | 860万円 〜 1,163万円 | 静岡県浜松市浜名区沼33-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
BrightTownHAMAKITAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
BrightTownHAMAKITAから近い順に表示しています
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「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に完成したBrightTownHAMAKITAは、地上3階建ての、防虫性の高い鉄筋コンクリート（RC）を採用して建築された建物です。遠州鉄道が乗り入れる浜北駅から歩いて6分ほどの静岡県浜松市浜北区沼が、このマンションの所在地となります。加えて、当マンションから歩いて7分ほどの場所にも、同線の美薗中央公園駅が設けられています。
| マンション名称 | BrightTownHAMAKITA |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市浜名区沼273-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市浜名区沼273-1【最寄り駅からのアクセス情報】
遠州鉄道 / 遠州小松駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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