この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市浜名区沼273-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,636 万円 64.43m²の部屋
〜3,214 万円 97.54m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,636万円64.43m²の部屋25万円 / m²
〜3,214万円97.54m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市浜名区沼)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市浜名区沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,577万円 | 94.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,345万円 | 80.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,114万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,636万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,549万円 | 94.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,321万円 | 80.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,093万円 | 66.8％ |
このマンションと、浜松市浜名区沼の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (64.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrightTownHAMAKITAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 64.43m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.19万円64.43m²の部屋
〜15.55万円97.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BrightTownHAMAKITAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrightTownHAMAKITAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 79.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.57m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BrightTownHAMAKITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市浜名区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市浜名区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.46%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.03% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市浜名区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に完成したBrightTownHAMAKITAは、地上3階建ての、防虫性の高い鉄筋コンクリート（RC）を採用して建築された建物です。遠州鉄道が乗り入れる浜北駅から歩いて6分ほどの静岡県浜松市浜北区沼が、このマンションの所在地となります。加えて、当マンションから歩いて7分ほどの場所にも、同線の美薗中央公園駅が設けられています。
| マンション名称 | BrightTownHAMAKITA |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区沼273-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北浜幼稚園まで430m
【周辺】浜松市立北浜小学校まで640m
【周辺】浜松市立北浜中学校まで640m
【周辺】セブンイレブン浜北沼店まで80m
【周辺】マックスバリュ浜北店まで380m
【周辺】ジップドラッグシーズ浜北店まで490m
【周辺】アピタ浜北店まで1310m
【周辺】静岡銀行浜北支店まで310m
【周辺】浜北郵便局まで530m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PEGGY-O | 760万円 〜 1,013万円 | 静岡県浜松市浜名区沼33-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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