この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市宮西町5丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,742 万円 75.7m²の部屋
〜6,564 万円 76.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,742万円75.7m²の部屋63万円 / m²
〜6,564万円76.75m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市宮西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市宮西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,345万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,193万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 4,742万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 4,575万円 | 96.5％ |
このマンションと、府中市宮西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,742万円 (75.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,742万円 |
| 買取 | 2,845万円 〜 3,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.41万円75.7m²の部屋
〜16.61万円76.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーエハイム府中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーエハイム府中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13.1万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーエハイム府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーエハイム府中 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市宮西町5丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】建物外観
【地図】駅から徒歩1分
【周辺】府中市役所（486m）
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ府中宮西 | 1,957万円 〜 5,010万円 | 東京都府中市宮西町3丁目12-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| ボヌール府中 | 3,025万円 〜 3,938万円 | 東京都府中市宮西町5丁目25-1 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェスタ五十嵐 | 2,266万円 〜 2,879万円 | 東京都府中市宮西町3丁目20-3 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション府中宮西 | 3,315万円 〜 5,327万円 | 東京都府中市宮西町3丁目7-2 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| 小田急コアロード府中片町 | 3,905万円 〜 4,970万円 | 東京都府中市片町1丁目4-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール府中 | 1,240万円 〜 3,062万円 | 東京都府中市片町1丁目3-3 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャインコーポ府中 | 1,396万円 〜 1,762万円 | 東京都府中市宮西町3丁目3-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン府中 | 3,010万円 〜 5,398万円 | 東京都府中市宮西町3丁目1-6 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラネ府中宮西 | 4,235万円 〜 5,169万円 | 東京都府中市宮西町2丁目14-3 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| ソネット府中 | 4,682万円 〜 6,268万円 | 東京都府中市本町1丁目2-3 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミール府中 | 1,274万円 〜 1,680万円 | 東京都府中市寿町3丁目1-4 |
1999年4月（築26年） 地上12階 / 全87戸 |
| シーアイマンション府中 | 4,215万円 〜 5,820万円 | 東京都府中市寿町2丁目1-35 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全50戸 |
| レグルス | 2,818万円 〜 3,687万円 | 東京都府中市美好町1丁目22-12 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全7戸 |
| メゾンアムール | 1,898万円 〜 2,555万円 | 東京都府中市宮町2丁目1-16 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| ファミール府中宮町 | 3,732万円 〜 6,006万円 | 東京都府中市宮町2丁目1-9 |
1999年12月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| ジュエリーコート府中 | 1,196万円 〜 4,221万円 | 東京都府中市本町1丁目15-5 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| エルステージ府中宮町 | 2,305万円 〜 3,763万円 | 東京都府中市宮町2丁目2-4 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全43戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 1,566万円 〜 1,940万円 | 東京都府中市宮町1丁目9-28 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバティハウス2 | 1,369万円 〜 1,776万円 | 東京都府中市宮町1丁目24-21 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| デュオスカーラ府中駅前 | 2,355万円 〜 4,457万円 | 東京都府中市府中町1丁目12-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビューティフルライフ | 2,184万円 〜 4,454万円 | 東京都府中市宮町3丁目13-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| マイキャッスル府中美好町 | 2,606万円 〜 3,379万円 | 東京都府中市美好町2丁目4-1 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン府中宮町 | 4,677万円 〜 6,408万円 | 東京都府中市宮町1丁目23-3 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| 府中宮町セントラルハイツ | 4,454万円 〜 6,197万円 | 東京都府中市宮町1丁目26-1 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全50戸 |
| KSハイツ | 1,563万円 〜 2,989万円 | 東京都府中市宮町1丁目21-16 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサ・アベニュー2 | 1,299万円 〜 1,644万円 | 東京都府中市宮町3丁目15-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| モリス府中ファーストステージ | 791万円 〜 1,315万円 | 東京都府中市分梅町1丁目30-1 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルブル | 1,149万円 〜 1,469万円 | 東京都府中市寿町1丁目9-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 4,439万円 〜 5,499万円 | 東京都府中市府中町1丁目25-1 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| 菱和パレス府中駅前 | 1,386万円 〜 1,921万円 | 東京都府中市府中町1丁目10-4 |
1999年6月（築26年） 地上12階 / 全50戸 |
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