この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市八幡町2丁目19-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,586 万円 47.8m²の部屋
〜4,218 万円 66.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
府中ガーデンハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
61.71m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,586万円47.8m²の部屋54万円 / m²
〜4,218万円66.33m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市八幡町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市八幡町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,215万円 | 99.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,586万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,563万円 | 99.1％ |
このマンションと、府中市八幡町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (47.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府中ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 61.71m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,680万円 | 61.71m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 4,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,790万円 | 61.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,890万円 | 61.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 2,590万円 | 47.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 2,640万円 | 47.80m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 47.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,880万円 | 47.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,980万円 | 47.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3,690万円 | 65.57m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,690万円 | 65.57m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 2,490万円 | 47.80m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 2,480万円 | 47.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3,170万円 | 65.57m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 2,980万円 | 61.71m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3,180万円 | 61.71m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円47.8m²の部屋
〜14.47万円66.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府中ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府中ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 47.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
府中ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 府中ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目19-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 府中八幡町2丁目店（250m）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークヒルズ府中 | 2,911万円 〜 3,857万円 | 東京都府中市八幡町2丁目19-6 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルモンド府中 | 3,476万円 〜 5,510万円 | 東京都府中市八幡町2丁目7-2 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全38戸 |
| アビエス府中 | 1,655万円 〜 2,237万円 | 東京都府中市八幡町2丁目24-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 2,965万円 〜 4,222万円 | 東京都府中市八幡町2丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| アーバネスト府中 | 3,095万円 〜 3,738万円 | 東京都府中市八幡町1丁目11-3 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル府中緑町 | 2,955万円 〜 4,656万円 | 東京都府中市緑町1丁目17-12 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ハイグレイス・T | 887万円 〜 1,143万円 | 東京都府中市八幡町3丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハイシティ東府中 | 3,710万円 〜 4,360万円 | 東京都府中市八幡町3丁目6-46 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全21戸 |
| プレシャスハイツ | 3,045万円 〜 3,780万円 | 東京都府中市八幡町1丁目15-2 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテラス府中 | 1,540万円 〜 3,724万円 | 東京都府中市八幡町1丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス | 3,180万円 〜 4,120万円 | 東京都府中市緑町1丁目23-4 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 4,002万円 〜 5,286万円 | 東京都府中市緑町1丁目22-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| マイキャッスル府中宮町 | 3,339万円 〜 4,075万円 | 東京都府中市宮町1丁目36-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション府中宮町 | 3,424万円 〜 5,525万円 | 東京都府中市宮町2丁目27-5 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイヤモンドスクエア東府中 | 3,159万円 〜 4,710万円 | 東京都府中市緑町3丁目3-6 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全50戸 |
| グレイスコート府中駅前 | 3,632万円 〜 4,540万円 | 東京都府中市府中町2丁目5-8 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズシティ府中宮町 | 4,538万円 〜 6,149万円 | 東京都府中市宮町1丁目29-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全43戸 |
| 府中パークホームズ | 3,081万円 〜 5,273万円 | 東京都府中市宮町1丁目27-1 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全116戸 |
| サンヴェール府中 | 3,056万円 〜 4,921万円 | 東京都府中市宮町1丁目31-7 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全49戸 |
| パークサイドK | 3,381万円 〜 4,435万円 | 東京都府中市宮町2丁目18-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全11戸 |
| ローズガーデン | 3,640万円 〜 4,623万円 | 東京都府中市宮町2丁目18-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| 府中宮町セントラルハイツ | 4,454万円 〜 6,197万円 | 東京都府中市宮町1丁目26-1 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全50戸 |
| ソレアード東府中 | 2,173万円 〜 5,290万円 | 東京都府中市緑町3丁目7-5 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィラージュ東府中 | 2,206万円 〜 2,813万円 | 東京都府中市緑町3丁目7-4 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| コベントガーデン | 1,365万円 〜 2,048万円 | 東京都府中市府中町2丁目3-7 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オプティマルレジデンス | 1,237万円 〜 1,573万円 | 東京都府中市府中町2丁目14-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール東府中 | 2,426万円 〜 3,472万円 | 東京都府中市緑町3丁目8-1 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバティーハウス | 1,253万円 〜 1億 4,002万円 | 東京都府中市府中町2丁目14-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| シャルマンやなぎ | 2,836万円 〜 3,611万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目4-28 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション府中いちょう通り | 3,501万円 〜 6,011万円 | 東京都府中市府中町2丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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