京都府京都市南区東九条西河辺町26-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,387 万円 40.57m²の部屋
〜3,252 万円 41.6m²の部屋
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2,387万円 （59万円 / m²） 40.57m²の部屋
〜3,252万円 （78万円 / m²） 41.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市南区東九条西河辺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,003万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,897万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,764万円 | 88.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,630万円 | 81.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,497万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,387万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7％ | 2,261万円 |
| 9年後(築20年) | 88.1％ | 2,102万円 |
| 14年後(築25年) | 81.4％ | 1,943万円 |
| 19年後(築30年) | 74.7％ | 1,784万円 |
このマンションと、京都市南区東九条西河辺町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,387万円 (40.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 50万円 / m² |
i・レジデンス京都南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：5.56%、 1年前→今年：2.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,387万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 40.57m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
i・レジデンス京都南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにi・レジデンス京都南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニオンスタジオ | 1,515万円 〜 2,007万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町13-1 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウス東寺 | 1,716万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス鴨川 | 2,316万円 〜 4,163万円 | 京都府京都市南区東九条河西町16 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| abundanceMYUJIN | 1,637万円 〜 4,271万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全40戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,816万円 〜 4,830万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上6階 / 全32戸 |
| LATTICEKAMITOBA | 1,267万円 〜 3,179万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全43戸 |
| プレサンス京都鴨川 | 1,134万円 〜 2,727万円 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全63戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,193万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| クリスタ京都 | 2,538万円 〜 3,736万円 | 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全53戸 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 1,509万円 〜 3,398万円 | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| サン・レスポワール十条 | 1,416万円 〜 1,715万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| LAFONTECAMPANA | 622万円 〜 954万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全62戸 |
| レガシー銀河 | 2,145万円 〜 5,534万円 | 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,467万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| アドバンス京都ソナーレ | 1,540万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市下京区南夷町170 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレミアムレジデンス京都 | 2,151万円 〜 3,826万円 | 京都府京都市下京区南町576 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| エテルナオクト | 1,172万円 〜 2,075万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーズ・スーガ | 1,986万円 〜 2,501万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| Maison・Belong | 1,100万円 〜 1,615万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全101戸 |
| RKYOTOGRACE | 2,036万円 〜 2,561万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヴィラ七条西洞院 | 1,693万円 〜 6,039万円 | 京都府京都市下京区大黒町250 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| ザ・テラス京都グランターミナル | 2,876万円 〜 5,471万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレス龍大 | 1,072万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,765万円 〜 4,291万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンオリジン司 | 2,359万円 〜 3,238万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス京都ゲートシティ | 1,459万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市下京区花畑町86 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| 竹田駅東3 | 1,163万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスリード京都洛南 | 3,061万円 〜 4,351万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| Requie深草 | 999万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| コテージタケダ | 1,099万円 〜 2,354万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | i・レジデンス京都南 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条西河辺町26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/21
1LDK 1階
2/21
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3/21
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6/21
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7/21
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1LDK 3階
10/21
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11/21
1LDK 3階
12/21
1LDK 3階
13/21
1LDK 4階
14/21
1LDK 4階
15/21
1LDK 4階
16/21
1LDK 4階
17/21
1LDK 4階
18/21
1LDK 5階
19/21
1LDK 5階
20/21
1LDK 6階
21/21| 築年月（築年数） | 2015年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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