この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋平垣町45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,635 万円 25.96m²の部屋
〜2,515 万円 30.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ソルテラス京都洛南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソルテラス京都洛南の売却に役立つ情報をチェック！
ソルテラス京都洛南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソルテラス京都洛南から近い順に表示しています
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
社員画像
京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
社員画像
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
社員画像
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソルテラス京都洛南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
25.96m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
29.5m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
26.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,635万円25.96m²の部屋63万円 / m²
〜2,515万円30.6m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋平垣町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋平垣町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,424万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,389万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,300万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,212万円 | 85.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,124万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,635万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,594万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 1,492万円 | 91.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,391万円 | 85.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,290万円 | 78.9％ |
このマンションと、京都市南区唐橋平垣町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (25.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 71万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円25.96m²の部屋
〜9.57万円30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルテラス京都洛南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルテラス京都洛南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルテラス京都洛南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソルテラス京都洛南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,413万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全97戸 |
| メイツ京都西大路 | 4,101万円 〜 6,327万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町24-4 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全109戸 |
| クレドール西大路駅前 | 1,536万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町7-5 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| アドバンス京都デタンデュ | 1,292万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全107戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,753万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全48戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,548万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| ピーノ京都西大路 | 1,557万円 〜 3,649万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町39 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全103戸 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 1,178万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町5 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全130戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,466万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,685万円 〜 3,706万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,066万円 〜 3,266万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,585万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE西七条 | 1,365万円 〜 1,988万円 | 京都府京都市下京区西七条北西野町 |
2022年10月（築3年） 地上7階 / 全26戸 |
| ベルウエスト | 1,870万円 〜 3,201万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 1,582万円 〜 3,462万円 | 京都府京都市南区八条寺内町28 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全63戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,220万円 〜 3,623万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全113戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 1,822万円 〜 4,558万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全131戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,642万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,307万円 〜 2,502万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全52戸 |
| アーバンパーク京都西七条 | 1,297万円 〜 2,435万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全95戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,623万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,431万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,595万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,163万円 〜 1,607万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年7月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| Espoir東寺 | 1,369万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト京都西院 | 3,670万円 〜 4,421万円 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全151戸 |
| メゾンF・H | 1,393万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町2-2 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレデコート西京極 | 1,232万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全85戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,562万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全49戸 |
| DC.Garden京都西 | 2,149万円 〜 2,893万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.