兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,466 万円 55.26m²の部屋
〜1,946 万円 61.47m²の部屋
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【外観】プレステージ鷹取駅南
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【外観】プレステージ鷹取駅南
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【エントランス】エントランス外観
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【駐車場】駐車場
4/4プレステージ鷹取駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ鷹取駅南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,466万円 （27万円 / m²） 55.26m²の部屋
〜1,946万円 （32万円 / m²） 61.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市長田区本庄町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,713万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,559万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,466万円 |
| 4年後(築30年) | 91.0％ | 1,334万円 |
このマンションと、神戸市長田区本庄町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,466万円 (55.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
プレステージ鷹取駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ鷹取駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 65.24m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,880万円 | 65.24m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 1,480万円 | 61.47m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 1,390万円 | 60.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,480万円 | 60.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 55.26m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 61.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ鷹取駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ鷹取駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンコート神戸西 | 1,737万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| イレブン若松 | 1,109万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築26年） 地上3階 / 全7戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,153万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ鷹取 | 1,142万円 〜 2,354万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| グレイス若松 | 1,165万円 〜 2,584万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
| ファルコン日吉 | 1,390万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アエフ | 1,430万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 813万円 〜 3,263万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル鷹取 | 1,589万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,472万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン2 | 1,403万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,825万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルトワノワール | 1,240万円 〜 3,306万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| VIVACE長田 | 2,099万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,406万円 〜 2,931万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,720万円 〜 3,387万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーレジアス須磨 | 1,370万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャロンT・I | 1,109万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,241万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,148万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニーチェ神戸 | 1,694万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワインベール新長田 | 1,708万円 〜 2,493万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| オルタンシア大池 | 1,375万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,896万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| ピフレ新長田 | 2,009万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築28年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,472万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,229万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,260万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| ウォームスヴィル本町 | 1,435万円 〜 1,840万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| GC長田庄田町 | 1,280万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ鷹取駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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