宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,264 万円 66.88m²の部屋
〜1,797 万円 70.09m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【周辺】コスモス錦保育所 約210ｍ
2/7
【周辺】ミニストップ 仙台錦ケ丘店 約150ｍ
3/7
【周辺】錦ケ丘オレンジ薬局 約270ｍ
4/7
【周辺】錦ケ丘ヒルサイドモール 約550ｍ
5/7
【周辺】仙台市青葉区錦ケ丘児童館 約1000ｍ
6/7
【周辺】仙台市立錦ケ丘小学校 約450ｍ
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タウンハウスの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,264万円 （19万円 / m²） 66.88m²の部屋
〜1,797万円 （26万円 / m²） 70.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.88m²の部屋の場合 | 70.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,264万円 | 1,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,120円 | 65万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,120円 | 69万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,210万8,961円 | 1,726万5,820円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区錦ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,871万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,731万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,264万円 |
| 4年後(築30年) | 92.5％ | 1,169万円 |
このマンションと、仙台市青葉区錦ケ丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (66.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 27万円 / m² |
タウンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 70.09m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年8月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,090万円 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,160万円 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,490万円 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,590万円 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,690万円 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストサバービア | 1,161万円 〜 1,694万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| GraceJun | 628万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目3-30 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| フレンドリー愛子 | 1,099万円 〜 1,491万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全11戸 |
| エトワール仙台西 | 994万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| 渡幸ベルメゾンDog&Cat | 1,040万円 〜 1,749万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルステージ丸浩 | 1,198万円 〜 2,140万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンハウス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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