宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
379 万円 26.2m²の部屋
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379万円 （14万円 / m²） 26.2m²の部屋
〜2,096万円 （21万円 / m²） 101m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.2m²の部屋の場合 | 101m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 379万円 | 2,096万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 75万7,680円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 79万7,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 342万2,661円 | 2,015万9,143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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神明ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 379万円 |
| 買取 | 228万円 〜 303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.29万円 / 月 26.2m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 101m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神明ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神明ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 54.90m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.90m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラスハウスサンロード葉山 | 1,668万円 〜 2,038万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町10-1 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全34戸 |
| 後藤ハイツ | 1,331万円 〜 1,795万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目17-6 |
1980年12月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポセナ | 1,159万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市青葉区木町8-10 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 通町深松マンション | 342万円 〜 434万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-17 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全56戸 |
| グリーンヴェール国見 | 797万円 〜 1,147万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目12-10 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全39戸 |
| 丸洋ハイツ | 673万円 〜 1,072万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目17-1 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ台の原A棟 | 936万円 〜 1,252万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1 |
1982年10月（築44年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズプラザ台の原B棟 | 996万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-2 |
1982年10月（築44年） 地上3階 / 全30戸 |
| チサンマンション雨宮町 | 834万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-16 |
1979年2月（築48年） 地上11階 / 全99戸 |
| 旭コーポラス北仙台 | 1,472万円 〜 3,836万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-55 |
1980年3月（築47年） 地上12階 / 全101戸 |
| ハウス和輿 | 341万円 〜 513万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目7-22 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全41戸 |
| 東急ドエルアルス雨宮B棟 | 1,366万円 〜 1,669万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-21 |
1982年7月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス雨宮A棟 | 1,707万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-21 |
1982年7月（築44年） 地上7階 / 全61戸 |
| ブルンネン柏木 | 1,044万円 〜 1,423万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目2-29 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| コーポラス麗山 | 848万円 〜 1,368万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-19 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント柏木 | 1,148万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-12 |
1979年8月（築47年） 地上8階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1,443万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-18 |
1981年2月（築46年） 地上14階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション雨宮第2 | 1,696万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-16 |
1981年5月（築46年） 地上9階 / 全21戸 |
| COKULAS国見 | 888万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目1-1 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全29戸 |
| COKULAS半子町 | 1,039万円 〜 1,456万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目1-2 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐養ハイツ | 977万円 〜 1,494万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町2-10 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ飛島 | 590万円 〜 2,087万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-53 |
1979年3月（築48年） 地上10階 / 全46戸 |
| パラッシオ上杉山 | 1,419万円 〜 2,086万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-32 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全31戸 |
| シエロ北四番丁 | 938万円 〜 1,901万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-55 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全33戸 |
| ドミール上杉 | 734万円 〜 2,424万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-1 |
1981年4月（築46年） 地上11階 / 全68戸 |
| 晃福ハイツ | 974万円 〜 1,425万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-1 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| 二日町ステーションズタワー | 902万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-22 |
1982年3月（築45年） 地上10階 / 全34戸 |
| 上杉グランツ | 1,018万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-24 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 日東ハイツ | 798万円 〜 1,962万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-22 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション木町通 | 761万円 〜 2,974万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-7 |
1982年4月（築45年） 地上11階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神明ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1981年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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