この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,821 万円 55.06m²の部屋
〜2,947 万円 69.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フェニーチェ神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
69.4m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,821万円55.06m²の部屋33万円 / m²
〜2,947万円69.4m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区腕塚町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区腕塚町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,873万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,738万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,821万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,689万円 | 92.8％ |
このマンションと、神戸市長田区腕塚町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,821万円 (55.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,821万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.75万円55.06m²の部屋
〜12.43万円69.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニーチェ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニーチェ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 9階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 11階 | 2018年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 11階 | 2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 11階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 11階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 10階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 10階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 9階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 7階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.40m² | 3DK / 7階 | 2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニーチェ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニーチェ神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【総合病院】野瀬病院まで334ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立真陽小学校まで435ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立駒ケ林中学校まで521ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 新長田店まで513ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワインベール新長田 | 1,784万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全41戸 |
| ウォームスヴィル本町 | 1,494万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャロンT・I | 1,153万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル新長田 | 721万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フロラシオン二葉 | 786万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ピフレ新長田 | 2,178万円 〜 4,319万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築27年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| ルトワノワール | 1,297万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| GC長田庄田町 | 1,296万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| マホ新長田 | 1,847万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VIVACE長田 | 2,391万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニープラザ | 1,726万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| パルテール新長田 | 2,112万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ローレル久保町 | 1,504万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目2-20 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラコート | 774万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ローレル若松 | 1,324万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全8戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,414万円 〜 2,077万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,424万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全93戸 |
| ボシュケ鷹取 | 1,071万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| イレブン若松 | 1,087万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築25年） 地上3階 / 全7戸 |
| グレイス若松 | 1,075万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全78戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,905万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| コウベアーバン2 | 1,319万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 759万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドウ・マンション | 1,221万円 〜 1,408万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町7丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,296万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピエスK | 690万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン西代 | 1,317万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,403万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全114戸 |
| ゴールドツリー | 897万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,073万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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