兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,431 万円 53.33m²の部屋
〜1,855 万円 60.71m²の部屋
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1,431万円 （27万円 / m²） 53.33m²の部屋
〜1,855万円 （31万円 / m²） 60.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(神戸市長田区腕塚町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,858万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,431万円 |
| 3年後(築30年) | 93.1％ | 1,333万円 |
このマンションと、神戸市長田区腕塚町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (53.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
ウォームスヴィル本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：4.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォームスヴィル本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,200万円 | 60.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 880万円 | 53.33m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 880万円 | 58.01m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,431万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 53.33m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 60.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウォームスヴィル本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォームスヴィル本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 57.35m² | 2DK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.35m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.35m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 9万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.35m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワインベール新長田 | 1,713万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| フェニーチェ神戸 | 1,698万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャロンT・I | 1,107万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GC長田庄田町 | 1,278万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| ピフレ新長田 | 1,966万円 〜 3,881万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築28年） 地上27階 / 全142戸 |
| マホ新長田 | 1,644万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルトワノワール | 1,238万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,269万円 〜 2,657万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| パルティーレ神楽の杜 | 2,988万円 〜 3,499万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目6-10 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| VIVACE長田 | 2,075万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,462万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,712万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,350万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築26年） 地上12階 / 全93戸 |
| ローレル若松 | 1,175万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全8戸 |
| SUN志里池 | 991万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市営東尻池コート | 496万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湯川マンション | 934万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,489万円 〜 4,166万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全114戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,783万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーレスポワール | 1,849万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンピエスK | 684万円 〜 928万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ大道 | 2,312万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,813万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全73戸 |
| ボシュケ鷹取 | 1,144万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ゴールドツリー | 786万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イレブン若松 | 1,116万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築26年） 地上3階 / 全7戸 |
| グレイス若松 | 1,196万円 〜 2,615万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
| コウベアーバン2 | 1,407万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 815万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドウ・マンション | 975万円 〜 1,193万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町7丁目2-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウォームスヴィル本町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 3階
3/7
3DK 3階
4/7
2LDK 7階
5/7
3LDK 8階
6/7
2SDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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