この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市愛宕山14-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
915 万円 34.71m²の部屋
〜1,685 万円 51.15m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
915万円34.71m²の部屋26万円 / m²
〜1,685万円51.15m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市愛宕山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市愛宕山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,277万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,233万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,121万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 915万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 884万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 804万円 | 87.8％ |
このマンションと、高知市愛宕山の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (34.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.35万円34.71m²の部屋
〜7.2万円51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プチ・ファミーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチ・ファミーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 47.10m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.71m² | 2K / 2階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.71m² | 2K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.71m² | 2K / 2階 | 2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.71m² | 2K / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.79m² | 2K / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 47.10m² | 2DK / 3階 | 2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.10m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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プチ・ファミーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プチ・ファミーユ |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市愛宕山14-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【周辺】イオンモール高知 808m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディハイム愛宕山 | 1,007万円 〜 1,357万円 | 高知県高知市愛宕山14-7 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| 竹之内マンション2 | 826万円 〜 1,032万円 | 高知県高知市前里363-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポいずみ | 891万円 〜 1,414万円 | 高知県高知市秦南町1丁目1-17 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 素心館 | 1,413万円 〜 1,787万円 | 高知県高知市愛宕町3丁目12-26 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ビ・ウェル相模公園 | 1,772万円 〜 2,559万円 | 高知県高知市相模町16-12 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| フォンテーヌ昭和町 | 835万円 〜 1,106万円 | 高知県高知市昭和町13-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイアイランド | 848万円 〜 1,072万円 | 高知県高知市和泉町9-15 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アレイ21 | 713万円 〜 973万円 | 高知県高知市愛宕町2丁目21-14 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| カトルジエムリューヌ | 1,820万円 〜 2,274万円 | 高知県高知市秦南町1丁目8-43 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| プルミエール | 795万円 〜 1,204万円 | 高知県高知市塩田町12-10 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| オリーブ新本町 | 1,318万円 〜 1,755万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| 寿ハウス | 1,280万円 〜 1,589万円 | 高知県高知市寿町11-14 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン21 | 528万円 〜 800万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| マリベール比島 | 1,167万円 〜 1,474万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトルイン高知 | 763万円 〜 1,216万円 | 高知県高知市入明町4-13 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| スマイルハウス | 665万円 〜 893万円 | 高知県高知市宝町5-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツOZU城北 | 843万円 〜 1,065万円 | 高知県高知市城北町8-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| COMFORT・K | 783万円 〜 984万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| エストレーラ | 833万円 〜 1,802万円 | 高知県高知市南久万26-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションセレスト | 573万円 〜 722万円 | 高知県高知市薊野北町1丁目7-6 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーア | 683万円 〜 1,222万円 | 高知県高知市南久万26-2 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| プリンシピオ | 960万円 〜 2,423万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| リフュージュ・N | 734万円 〜 1,064万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヘリテージ | 610万円 〜 1,131万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,231万円 〜 1,574万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウィステリア | 992万円 〜 1,384万円 | 高知県高知市南万々17-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータスコート | 1,071万円 〜 1,703万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| クリン・グレーハウス | 833万円 〜 1,804万円 | 高知県高知市万々28-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,919万円 〜 3,182万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトレ四万十 | 1,525万円 〜 1,893万円 | 高知県高知市新屋敷2丁目18-40 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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