大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,737 万円 56.87m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】サンディまで280m、大阪府大阪市西成区岸里東2-16-17
3/11
【周辺】マックスバリューまで379m、大阪府大阪市西成区玉出東1-1-3
4/11
【周辺】ファミリーマートまで106m、大阪府大阪市西成区岸里東2丁目6-1
5/11
【周辺】ドラッグセイムスまで300m、大阪府大阪市西成区岸里東2-15-14 岸里東パークホームズ1階
6/11
【周辺】山本第一病院まで689m、大阪府大阪市西成区岸里3-10-9
7/11
【周辺】西成郵便局 本局まで761m、大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-29
8/11
【周辺】西成区役所まで1004m、大阪府大阪市西成区岸里1丁目5-20
9/11
【周辺】三菱UFJ銀行まで835m、大阪府大阪市西成区玉出西2丁目1?1
10/11
【周辺】玉出商店街まで580m、大阪府大阪市西成区玉出中2丁目1-29
11/11エクセルライフ北畠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルライフ北畠の売却に役立つ情報をチェック！
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1,737万円 （31万円 / m²） 56.87m²の部屋
〜2,344万円 （38万円 / m²） 62.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
エクセルライフ北畠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 3.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.80%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：2.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 56.87m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 62.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルライフ北畠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルライフ北畠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.78m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.78m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.08m² | 3DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.87m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー北畠 | 1,391万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-50 |
1984年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーヌーボーテ吉祥苑 | 1,671万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-30 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン北畠 | 1,591万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 |
1985年7月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ北畠西 | 1,083万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目11-8 |
1986年1月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| グラン・ピア天神ノ森 | 1,129万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目11-7 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| GSハイム北畠 | 3,269万円 〜 4,393万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目4-21 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドール雨宮 | 1,713万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-9 |
1984年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 岸里コーポ | 1,960万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22 |
1986年1月（築40年） 地上12階 / 全86戸 |
| ア・ビ・テ伸和 | 1,512万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目12-16 |
1986年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村阿倍野相生通1号棟 | 2,900万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全46戸 |
| シティ岸里 | 591万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全26戸 |
| 帝塚山レディースハイム | 434万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-13 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村阿倍野相生通2号棟 | 1,946万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全46戸 |
| エステートヨシマン | 1,470万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目8-1 |
1987年7月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
| 岸里グリーンハイツ | 984万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-14 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里3 | 1,654万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28 |
1986年1月（築40年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランドマンションかどの | 1,042万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目22-18 |
1986年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエルアップハイツ | 609万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-10 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン岸里 | 1,043万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目5-1 |
1986年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKビル帝塚山 | 1,021万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目2-23 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ玉出 | 648万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-17 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションむさし2 | 1,469万円 〜 3,126万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3-23 |
1986年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾンワタナベ | 700万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-14 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジョンドール帝塚山 | 6,082万円 〜 7,075万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24 |
1987年4月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| 明星館 | 449万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目15-9 |
1986年3月（築40年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヴィラーシュ帝塚山 | 1,346万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-33 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ帝塚山 | 2,426万円 〜 5,175万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-22 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,515万円 〜 1億 111万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IVY帝塚山 | 1,852万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-15 |
1986年2月（築40年） 地上5階 / 全7戸 |
| エレガントライフ晴明丘 | 1,718万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-9 |
1984年4月（築42年） 地上5階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルライフ北畠 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1986年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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