福岡県北九州市小倉北区明和町7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
813 万円 53.02m²の部屋
〜1,553 万円 64.12m²の部屋
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【外観】
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3/3サンモリッツ小倉3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンモリッツ小倉3の売却に役立つ情報をチェック！
サンモリッツ小倉3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 980万円 |
64.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
813万円 （15万円 / m²） 53.02m²の部屋
〜1,553万円 （24万円 / m²） 64.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.02m²の部屋の場合 | 64.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 813万円 | 1,553万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,290円 | 57万8,490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,290円 | 61万8,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 775万7,949円 | 1,490万6,524円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンモリッツ小倉3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ小倉3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 61.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 998万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,250万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,300万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,630万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 1,320万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,330万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,690万円 | 64.12m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,780万円 | 64.12m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 740万円 | 53.02m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,198万円 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 710万円 | 63.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 53.02m²の部屋
〜
8.85万円 / 月 64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモリッツ小倉3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ小倉3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 64.12m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 64.12m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.64m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエンタル三萩野公園 | 475万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目4-30 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレアール明和町 | 390万円 〜 576万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町1-26 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全33戸 |
| ロイヤルアベニュー36 | 362万円 〜 637万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目5-21 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| 朝日プラザ小倉足立 | 301万円 〜 441万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目8-20 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヤングハイツハイマート | 274万円 〜 532万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目2-20 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小倉駅南第2 | 186万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町7-22 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全62戸 |
| ピュアシティ小倉 | 418万円 〜 747万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町8-4 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全100戸 |
| ビブレエナミ | 310万円 〜 515万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-47 |
1992年6月（築34年） 地上8階 / 全84戸 |
| オリエンタル江南町 | 396万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-12 |
1992年8月（築34年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション小倉駅南第3 | 205万円 〜 362万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-50 |
1992年1月（築35年） 地上11階 / 全60戸 |
| ハーモニーハイツ | 902万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-10 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セジュール三萩野 | 609万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目12-28 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ラビール小倉 | 523万円 〜 1,607万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目8-30 |
1991年6月（築35年） 地上12階 / 全104戸 |
| エクセレントハウス大興 | 1,390万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目6-4 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリエンタル三萩野 | 331万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目9-9 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| デザイナープリンセスKY | 907万円 〜 3,639万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目6-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全25戸 |
| アーバンポート小倉北 | 230万円 〜 444万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-17 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエンタル小倉北2 | 391万円 〜 710万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-19 |
1991年5月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| ウィンズ浅香 | 443万円 〜 1,904万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目5-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MIDAS | 421万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町2-14 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラスコート | 309万円 〜 548万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目5-15 |
1991年5月（築35年） 地上7階 / 全56戸 |
| KNビル古船場 | 736万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-4 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャトレーゼ熊本 | 902万円 〜 1,434万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目13-41 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第一古船場マンション | 368万円 〜 3,786万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-32 |
1991年6月（築35年） 地上12階 / 全112戸 |
| アーバンパレス三萩野2 | 1,006万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目1-34 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンライフ片野2 | 1,052万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目4-22 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション三萩野駅前 | 277万円 〜 875万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目9-12 |
1993年1月（築34年） 地上10階 / 全76戸 |
| アーバンパレス小倉2 | 1,498万円 〜 2,112万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目7-19 |
1994年11月（築32年） 地上12階 / 全32戸 |
| リモージュ野上 | 332万円 〜 2,755万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目1-3 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全9戸 |
| パラスト三萩野 | 305万円 〜 1,529万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目15-8 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンモリッツ小倉3 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区明和町7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3DK 4階
4/6
3LDK 6階
5/6
1SLDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 1993年4月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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福岡県北九州市小倉北区明和町7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1993年4月(築34年)【設備・条件】
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