価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
292 万円 20.77m²の部屋
〜429 万円 23.1m²の部屋
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店舗内観
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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S.Y.Mビル2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
22.71m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
292万円20.77m²の部屋14万円 / m²
〜429万円23.1m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 292万円 |
| 買取 | 175万円 〜 234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.73万円20.77m²の部屋
〜3.37万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S.Y.Mビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS.Y.Mビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 3階 | 2020年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 2階 | 2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年12月 |
| 3万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.70m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.70m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.67m² | 1R / 1階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 4階 | 2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.71m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.67m² | 1R / 1階 | 2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.78m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.86m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.67m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.86m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 3階 | 2015年11月 |
| 3万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.86m² | 1R / 1階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.81m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.83m² | 1R / 4階 | 2014年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 1階 | 2014年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.66m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.66m² | - / 4階 | 2012年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 2階 | 2012年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.51m² | 1R / 4階 | 2012年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.66m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 4階 | 2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.86m² | 1R / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.66m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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S.Y.Mビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S.Y.Mビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】足立小学校(400m)
【周辺】菊陵中学校(400m)
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MIDAS | 347万円 〜 463万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町2-14 |
1992年5月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシーズ | 287万円 〜 387万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目2-12 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラシアス砂津 | 540万円 〜 993万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-17 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 752万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目7-5 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全23戸 |
| 小倉ハイツ | 381万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目10-22 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアール砂津 | 213万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目12-3 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクセレントハウス大興 | 1,379万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目6-4 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテハイム小倉3 | 736万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目1-30 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・ラビール小倉 | 508万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目8-30 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全104戸 |
| 朝日プラザ小倉足立 | 286万円 〜 434万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目8-20 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティハイツ中津口 | 377万円 〜 687万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-41 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレアール明和町 | 388万円 〜 571万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町1-26 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全33戸 |
| ハートピア鍛冶町 | 369万円 〜 682万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-1 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全48戸 |
| リファレンス小倉北 | 211万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町13-12 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション小倉駅南 | 908万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-40 |
1990年8月（築35年） 地上12階 / 全63戸 |
| アーバンライフKI | 297万円 〜 507万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目18-30 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアシティ小倉 | 441万円 〜 702万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町8-4 |
1992年7月（築33年） 地上11階 / 全100戸 |
| KNビル古船場 | 725万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-4 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第一古船場マンション | 373万円 〜 3,834万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-32 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小倉駅南第2 | 231万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町7-22 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全62戸 |
| ウィンズ浅香 | 438万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目5-1 |
1991年11月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オリエンタル江南町 | 410万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-12 |
1992年8月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンポート小倉北 | 241万円 〜 407万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-17 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ神岳2 | 515万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目7-22 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビブレエナミ | 323万円 〜 476万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-47 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション小倉駅南第3 | 228万円 〜 372万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町5-50 |
1992年1月（築33年） 地上11階 / 全60戸 |
| シャトレ下富野 | 286万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野5丁目23-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| オリエンタル小倉北2 | 405万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-19 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| 豊国赤坂スカイマンション | 484万円 〜 858万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-5 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| オリエンタル三萩野公園 | 459万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目4-30 |
1991年12月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
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