福岡県北九州市小倉北区神幸町2-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
688 万円 31m²の部屋
〜2,249 万円 72.06m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【スーパー】マルショク富野店まで182ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 小倉神幸町店まで300ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】わくわく広場 チャチャタウン小倉店まで1377ｍ
7/7ファミリーハウス勝山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリーハウス勝山の売却に役立つ情報をチェック！
ファミリーハウス勝山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
58.03m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング福岡 小倉店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
72.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社アイユーホーム 本店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.1万円 |
31.13m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 有限会社アイユーホーム 小倉店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
688万円 （22万円 / m²） 31m²の部屋
〜2,249万円 （31万円 / m²） 72.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31m²の部屋の場合 | 72.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 688万円 | 2,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 80万8,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 84万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 651万4,419円 | 2,163万8,388円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区神幸町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 822万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 789万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 703万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 688万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 661万円 |
| 7年後(築30年) | 85.5％ | 589万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区神幸町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
688万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
ファミリーハウス勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 688万円 |
| 買取 | 413万円 〜 551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4万円 / 月 31m²の部屋
〜
9.74万円 / 月 72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリーハウス勝山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリーハウス勝山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 31.13m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2026年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2025年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2020年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.03m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2018年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.13m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 10階 | 2015年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 10階 | 2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.13m² | 1R / 3階 | 2009年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャイニーヒルズ | 1,204万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目1-20 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パワーズ117 | 656万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目6-4 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミーナ砂津 | 649万円 〜 1,224万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目9-29 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイス | 916万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目4-14 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリー足立 | 1,166万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目2-1 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒット砂津BLD | 845万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目11-9 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DP.チャペルコンサート | 798万円 〜 1,465万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目2-15 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.47プロジェクト2100 | 463万円 〜 772万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-7 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| アーリントン | 760万円 〜 3,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-41 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
| リファレンス小倉 | 623万円 〜 1,000万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-4 |
2004年3月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,836万円 〜 3,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーベインルネス足立妙見通り | 902万円 〜 2,424万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目7-2 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| アーベインルネス足立公園1号棟 | 978万円 〜 1,797万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ足立 | 1,312万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 1,295万円 〜 2,803万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10-36 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレシード萩崎 | 595万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町5-25 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステージ・足立 | 685万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ハウス足立三丁目 | 1,861万円 〜 5,515万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全67戸 |
| ビーステージノア | 1,352万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目3-14 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| エフズ・フラッツ古船場 | 537万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-4 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| ニューサンリバー12番館 | 1,616万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-16 |
2004年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| 木下鉱産ビル3 | 748万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町6-20 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,310万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバティーガーデン熊本 | 1,204万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目5-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックスエグゼ足原 | 1,439万円 〜 2,748万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤルキャッスル50 | 683万円 〜 1,488万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目7-23 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ラフィナーレアースコート魚町 | 905万円 〜 2,763万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目5-8 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| プリンセス香春口 | 547万円 〜 1,194万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークコート三萩野 | 684万円 〜 1,073万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-18 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサデカンティーナ | 468万円 〜 760万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリーハウス勝山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区神幸町2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/12
3LDK 3階
2/12
1R 3階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 5階
5/12
2LDK 5階
6/12
3LDK 7階
7/12
3LDK 8階
8/12
2LDK 8階
9/12
3LDK 9階
10/12
2LDK 9階
11/12
2LDK 10階
12/12| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区神幸町2-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化ほか
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