価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
239 万円 17.89m²の部屋
〜395 万円 23.1m²の部屋
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ロマネスク下到津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格250万円 |
18.45m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
21.48m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
21.48m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
21.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
21.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
21.48m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
21.42m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
239万円 17.89m²の部屋 13万円 / m²
〜395万円 23.1m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク下到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 170万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 190万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 265万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 210万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
| 250万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 245万円 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 268万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 270万円 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 250万円 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月 |
| 270万円 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 270万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 298万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年5月 |
| 275万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 330万円 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 298万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 299万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 280万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 280万円 | 21.48m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 330万円 | 18.45m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 300万円 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 280万円 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 290万円 | 18.45m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 300万円 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 330万円 | 18.45m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 330万円 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 270万円 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 280万円 | 18.45m² | 1K / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 330万円 | 21.48m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 265万円 | 21.48m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 330万円 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 285万円 | 21.48m² | 1K / 6階 | 2018年10月 |
| 295万円 | 21.48m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 330万円 | 21.48m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 330万円 | 21.48m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 330万円 | 21.48m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 330万円 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 239万円 |
| 買取 | 144万円 〜 191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.58万円 17.89m²の部屋
〜3.69万円 23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク下到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク下到津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-19 |
| 交通 |
|
【外観】日豊本線南小倉駅徒歩約16分の立地です。
【エントランス】建物入口です。
【エントランス】オートロックで来客者がわかるので不審者や無用なセールスの侵入を防ぐことができ、防犯性能が向上します。
【周辺】セブンイレブン小倉工業高校前店（371m）
【周辺】マルショク金田店 閉店 （1017m）
【周辺】小倉清水郵便局（667m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫到津支店（307m）
【周辺】医療法人聖亮会聖ヨハネ病院（409m）
【周辺】北九州市立到津小学校（627m）
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイナコート下到津2 | 241万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21 |
1993年6月（築31年） 地上11階 / 全69戸 |
| パークサイドYSC | 1,187万円 〜 2,606万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-23 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアール原町 | 338万円 〜 440万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目3-30 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレスト下到津の丘 | 227万円 〜 391万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6-12 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| レディーローザ | 332万円 〜 502万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-14 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全28戸 |
| カルチェ・ブラン | 311万円 〜 446万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-49 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス清水 | 424万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目8-5 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルガ清水 | 399万円 〜 1,803万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-6 |
1990年6月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ白萩 | 685万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町2-14 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウェルネス緑ヶ丘 | 381万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町2-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラックユニティ上到津 | 408万円 〜 997万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目4-30 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレス南小倉 | 570万円 〜 1,183万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目12-11 |
1993年9月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| オリエンタル南小倉 | 369万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目13-8 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
| グロウスSI清水 | 320万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目4-3 |
1992年7月（築32年） 地上9階 / 全62戸 |
| コーポ宮 | 484万円 〜 1,149万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-7 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルネッサンスTOEI田町 | 421万円 〜 606万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町16-25 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全43戸 |
| 木町藤本ビルNo.10 | 445万円 〜 700万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目2-26 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全15戸 |
| アーベイン大手町 | 1,022万円 〜 2,164万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-3 |
1993年6月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション緑ケ丘 | 322万円 〜 1,327万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目13-7 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全44戸 |
| キクタケビル金鶏 | 755万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町5-5 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトレ緑ヶ丘 | 663万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-32 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1,167万円 〜 1,504万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| クローバーハイツ到津第二 | 376万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-23 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全19戸 |
| パルメゾン | 613万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町14-10 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ木町 | 422万円 〜 708万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目12-29 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ井堀 | 867万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目5-33 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全85戸 |
| シティハイツ到津 | 332万円 〜 489万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-22 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドパレス到津 | 1,144万円 〜 2,280万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目13-14 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全46戸 |
| リアライズ到津 | 393万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目14-10 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャルム明石2 | 478万円 〜 1,248万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目10-6 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
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