価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
345 万円 38.84m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
345万円38.84m²の部屋9万円 / m²
〜862万円68.04m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山内シャルム黄金4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 398万円 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 730万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 690万円 | 68.04m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 345万円 |
| 買取 | 207万円 〜 276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.39万円38.84m²の部屋
〜8.24万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山内シャルム黄金4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：4.05% 、 1年前→今年：-2.03% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山内シャルム黄金4 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立白銀中学校（381m）
| 築年月（築年数） | 1987年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山内興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 黄金ハイツ | 621万円 〜 1,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目13-13 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| オアシス三萩野 | 626万円 〜 917万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目4-8 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 黄金町スカイマンション | 141万円 〜 621万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目6-6 |
1987年9月（築37年） 地上11階 / 全95戸 |
| ベルガ片野 | 429万円 〜 836万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-10 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 豊国ホワイトパレス片野 | 829万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9-16 |
1988年11月（築36年） 地上11階 / 全31戸 |
| メゾンドKM | 671万円 〜 1,304万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-3 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム三萩野 | 745万円 〜 1,708万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目2-7 |
1985年7月（築39年） 地上11階 / 全16戸 |
| エイジレスライフよしずみ | 266万円 〜 480万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-2 |
1988年11月（築36年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヤングハイツドルチェ | 236万円 〜 696万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目9-20 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| セゾン片野公園前 | 407万円 〜 1,097万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-8 |
1985年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレベール片野 | 625万円 〜 947万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目15-9 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| 片野スカイマンション | 872万円 〜 1,619万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-1 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| オリエンタル香春口 | 324万円 〜 3,361万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目11-20 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシティ三萩野 | 852万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目7-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ片野 | 816万円 〜 1,911万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全46戸 |
| 朝日ハイツ | 246万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目8-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハピネスモリナガ | 699万円 〜 1,214万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目17-1 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三萩野 | 1,072万円 〜 1,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-5 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハニーハイツ三萩野 | 729万円 〜 1,289万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-24 |
1989年5月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビブレ三萩野 | 225万円 〜 392万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-13 |
1988年7月（築36年） 地上9階 / 全43戸 |
| ハイツ香春口 | 258万円 〜 1,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目9-3 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェロポスト5 | 372万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-21 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| 片野3番館 | 236万円 〜 352万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9-9 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全22戸 |
| エルザグランツ片野 | 359万円 〜 1,256万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目2-9 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| プリモレガーロ香春口 | 384万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ中島 | 457万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目5-9 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全16戸 |
| コーポ森川 | 717万円 〜 1,103万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目9-21 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス三萩野 | 316万円 〜 1,374万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町13-1 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| 小倉スカイマンション天神島 | 878万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目6-33 |
1986年4月（築39年） 地上12階 / 全75戸 |
| ヤングハイツル・グラン | 328万円 〜 465万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-11 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全32戸 |
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