福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,946 万円 80.23m²の部屋
〜3,063 万円 95.03m²の部屋
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サンリヤン木町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
87.16m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,946万円80.23m²の部屋24万円 / m²
〜3,063万円95.03m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区木町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,798万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,721万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,523万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,946万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,863万円 | 95.7％ |
| 7年後(築30年) | 1,648万円 | 84.7％ |
このマンションと、北九州市小倉北区木町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,946万円 (80.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,830万円 | 88.72m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 88.72m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月 |
| 1,980万円 | 88.72m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,946万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.47万円80.23m²の部屋
〜13.44万円95.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 88.82m² | 4LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 88.72m² | 3LDK / 15階 | 2017年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.16m² | 4LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 88.72m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 87.72m² | 3LDK / 15階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 92.58m² | 4LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 13階 | 2015年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 88.72m² | 3LDK / 15階 | 2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.72m² | 4LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 88.72m² | 3LDK / 15階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.72m² | 4LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンリヤン木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヤン木町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】◇12階の高層階＆角部屋です♪
【エントランス】◇高級感溢れる入口です♪
【エントランス】◇高級感溢れる入口です♪
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【周辺】木町公園 80m
【周辺】コンビニ セブンイレブン小倉木町店 150m
【周辺】スーパー サンリブきふね店 400m
【周辺】JR南小倉駅 700m
【周辺】清水小学校(車で3分） 970m
【周辺】篠崎中学校 720m
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西鉄産業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町22 | 901万円 〜 1,205万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-22 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,605万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイレックス | 1,177万円 〜 1,599万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目7-2 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| エルフフォレスト | 1,112万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-14 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| ウインズ三萩野 | 462万円 〜 1,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-5 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全19戸 |
| アヴィニール吉野 | 678万円 〜 1,060万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-2 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| レーベンスグリュック | 540万円 〜 2,174万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| リベルテ南小倉 | 932万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目15-10 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 1,583万円 〜 3,424万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-25 |
2001年4月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| アースコート小倉原町 | 1,335万円 〜 2,591万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 1,966万円 〜 3,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| プレステージ小倉 | 521万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| アリビオ南小倉 | 514万円 〜 899万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-7 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| エルム白銀 | 485万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目5-6 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第壱上野マンション | 1,305万円 〜 1,935万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロイヤルグランデ120 | 729万円 〜 1,294万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目7-23 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,156万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全55戸 |
| KN21白銀 | 531万円 〜 1,906万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目7-9 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| メディックス三萩野レジデンシャルタワー | 1,952万円 〜 4,410万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1 |
2003年3月（築22年） 地上27階 / 全87戸 |
| メゾンOM紫川 | 634万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目15-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 1,617万円 〜 3,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| サンメゾン清水 | 609万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3-21 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴィニールNo.5 | 687万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-33 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| エルマーノ下到津 | 513万円 〜 996万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 木下鉱産ビル2 | 634万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目10-12 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| アリエストム | 427万円 〜 738万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町2-21 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| フリーエントUT | 746万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナセールありなが | 413万円 〜 1,699万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-5 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デザイナープリンセス33 | 634万円 〜 956万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-5 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライフ片野3 | 1,276万円 〜 2,856万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
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