ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市城南区セピアローゼ

セピアローゼ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

546 万円 21.53m²の部屋

753 万円 21.53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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九州圏版ランキング
福大前駅福岡市地下鉄七隈線
58
七隈駅福岡市地下鉄七隈線
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セピアローゼは売ったらいくら?参考査定価格

546万円 (25万円 / m²) 21.53m²の部屋

753万円 (35万円 / m²) 21.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

セピアローゼ周辺の中古マンション価格推移情報

セピアローゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.50%、 2年前→1年前:-4.13%、 1年前→今年:11.15%

福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 546万円
買取 328万円 〜 437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セピアローゼは貸したらいくら?参考賃料

3.47万円 / 月 21.53m²の部屋

3.83万円 / 月 21.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セピアローゼの賃料掲載履歴(2件)

セピアローゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセピアローゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.6万円 / 月 21.53m² 1K / 2階 2015年1月〜2015年2月
3.6万円 / 月 21.53m² 1K / 2階 2014年5月〜2014年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントラル南片江 641万円 〜 930万円 福岡県福岡市城南区南片江2丁目14-25 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
マリス南片江 550万円 〜 799万円 福岡県福岡市城南区南片江2丁目18-23 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ルミナス城南 2,041万円 〜 2,989万円 福岡県福岡市城南区南片江2丁目25-32 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
エンゼルハイム片江 1,178万円 〜 2,442万円 福岡県福岡市城南区南片江6丁目16-3 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全26戸
サンコーポ南片江 678万円 〜 1,057万円 福岡県福岡市城南区南片江6丁目15-16 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全20戸
フォレストヴィラ南片江 609万円 〜 905万円 福岡県福岡市城南区南片江1丁目11-15 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
カメリアライジング21 1,413万円 〜 3,159万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目14-21 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
エスパシオ片江 553万円 〜 868万円 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
エクレール片江 1,265万円 〜 2,410万円 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全45戸
エイルスクエア城南 1,825万円 〜 2,846万円 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全21戸
パークハイツ三和 680万円 〜 1,001万円 福岡県福岡市城南区西片江1丁目16-20 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全28戸
アルカサール東油山 2,193万円 〜 3,548万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-33 1994年7月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
セントポリア片江 1,309万円 〜 2,134万円 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全25戸
ライトコートフジ 1,922万円 〜 2,851万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目11-1 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ユーエムライフ城南 1,904万円 〜 3,384万円 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全18戸
キョーワハイツ油山2 2,125万円 〜 3,231万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目34-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クロッシュ東油山 2,388万円 〜 3,392万円 福岡県福岡市城南区東油山6丁目1-12 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンパレス福大前 1,929万円 〜 3,119万円 福岡県福岡市城南区片江4丁目9-5 1997年2月(築29年)
地上3階 / 全25戸
アネックスKT 1,073万円 〜 1,545万円 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-8 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レイクサイドマンション 630万円 〜 910万円 福岡県福岡市城南区西片江2丁目3-17 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全16戸
ホルトハイム城南 1,036万円 〜 1,828万円 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目1-1 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全37戸
メゾン・ド・香陽 1,772万円 〜 2,830万円 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目12-20 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
スターリーKT 1,032万円 〜 1,511万円 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-4 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
アベニール油山 1,937万円 〜 2,981万円 福岡県福岡市南区桧原6丁目4-1 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全20戸
ホルトハイム城南2 1,843万円 〜 2,481万円 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全17戸
コーキーハウス 507万円 〜 891万円 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アクシオン城南 1,728万円 〜 5,564万円 福岡県福岡市城南区片江1丁目21-1 1994年4月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
アーサー城南プレジオ 1,749万円 〜 2,676万円 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 1996年11月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
アダージュ神松寺 2,062万円 〜 2,766万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目18-8 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全26戸
MJR神松寺2番館 2,520万円 〜 4,126万円 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セピアローゼの売却に強い不動産会社 19社

セピアローゼの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セピアローゼから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社栄信エステート
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009776号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社エバーホーム
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 オークヒルズ六本松204号
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅

不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。

  • 代表者山方 勉
  • 免許番号福岡県知事(01)第020335号
株式会社グリーンルーム 売買事業部
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社アイテム
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社藤和ハウス 福岡店
物件から
4.8
  • 福岡県福岡市早良区小田部1丁目12-1 SKスプリングスガーデン3号室
  • 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩30分

不動産のご売却・査定も藤和ハウス福岡店へ

藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国19店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者小高 欣一
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004224号
不動産の窓口株式会社
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

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  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社グランディア
物件から
5.4
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
株式会社結不動産
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
11.2
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社みらいえ
物件から
13.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社HI’s
物件から
490.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
888.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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セピアローゼの物件概要

マンション名称 セピアローゼ
所在地
福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩29分(約2.32km)
築年月(築年数) 1996年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

セピアローゼの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セピアローゼを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セピアローゼの売却に強い不動産会社を19社以上掲載しています。
セピアローゼに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セピアローゼの売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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