価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,050 万円 76.3m²の部屋
〜2,485 万円 76.3m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ふよう別府ハイツ1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
76.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,050万円76.3m²の部屋27万円 / m²
〜2,485万円76.3m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふよう別府ハイツ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 2,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,290万円 | 76.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,650万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 1,780万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.53万円76.3m²の部屋
〜10.93万円76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふよう別府ハイツ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふよう別府ハイツ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 76.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ふよう別府ハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ふよう別府ハイツ1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茶山 | 1,498万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-45 |
1984年6月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| チャペルコーポ内藤 | 670万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-5 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和別府コープ | 1,331万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目2-5 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルマンション城南 | 1,532万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
1984年5月（築41年） 地上8階 / 全15戸 |
| オールドリバー | 1,437万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目12-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール別府 | 2,340万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目19-1 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全55戸 |
| 第1田島ハイツ | 1,563万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目11-5 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2田島ハイツ | 1,463万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目14-24 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニークレスト荒江 | 1,892万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目4-30 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全43戸 |
| 横尾ビル2 | 1,363万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目24-16 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス飯倉 | 917万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市城南区飯倉1丁目6-27 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| 鳥飼パーク・ファミリア | 1,480万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目4-8 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルコモン荒江 | 1,017万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-13 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセレンス荒江 | 2,102万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目11-31 |
1980年9月（築45年） 地上9階 / 全77戸 |
| グランピア荒江2 | 1,699万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-13 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第一渡辺コーポ | 1,981万円 〜 2,718万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-11 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション荒江 | 1,288万円 〜 1,634万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-10 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール飯倉 | 1,087万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-40 |
1983年5月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| つくしハイツ | 1,284万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-1 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中野ハイツ | 2,316万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-39 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールエム別府 | 609万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-17 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 讃井ハイム | 1,600万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-5 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション昭代 | 1,249万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-15 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンマンション笹丘 | 1,971万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目10-30 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全33戸 |
| プライムハイム鳥飼 | 795万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-53 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三井西新ハイツ | 1,469万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-25 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全35戸 |
| オハナ | 1,475万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目17-27 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 安藤フラッツ | 1,921万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目19-8 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ平川No.1 | 1,240万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-30 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデンス笹丘 | 1,251万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目20-1 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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