価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府5丁目21-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,598 万円 75.48m²の部屋
〜2,169 万円 80.09m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,598万円75.48m²の部屋21万円 / m²
〜2,169万円80.09m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRKB別府マンション1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,750万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,850万円 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 1,580万円 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,680万円 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 1,280万円 | 80.09m² | 4DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,380万円 | 80.09m² | 4DK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,250万円 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.83万円75.48m²の部屋
〜9.5万円80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RKB別府マンション1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRKB別府マンション1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RKB別府マンション1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RKB別府マンション1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目21-22 |
| 交通 |
|
【外観】南向きのバルコニー♪隣地に建物がなく、陽当たりが良いです☆
【駐車場】室内は梁・柱がありませんので家具の配置がしやすく、大きなベッドなどゆとりを持って置く事が可能です。
【周辺】ローソン 荒江一丁目店 350m
| 築年月（築年数） | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RKB別府マンション2 | 1,961万円 〜 2,424万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目21-23 |
1978年4月（築47年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシャイン別府 | 2,171万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-4 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全45戸 |
| スコーレ荒江 | 2,618万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-22 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒江サンハイツ | 1,148万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-8 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコーレ鳥飼 | 2,163万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-16 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| RAPITA荒江 | 1,263万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-13 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジデンスオーク | 590万円 〜 781万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目14-11 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランピア荒江 | 1,591万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| VEGA城西 | 1,595万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-14 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 祖原サンハイツ | 1,976万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-5 |
1978年6月（築47年） 地上7階 / 全21戸 |
| 飯倉サンハイツA | 1,933万円 〜 2,291万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-2 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全38戸 |
| 飯倉サンハイツB | 1,842万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-3 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンマンション別府 | 976万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目15-22 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全32戸 |
| 日商岩井新福陵マンション2号棟 | 1,192万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-28 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 日商岩井新福陵マンション3号棟 | 1,189万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-30 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全52戸 |
| 城西コーポ | 2,018万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-34 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西新ゴールデンハイツ | 2,113万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-10 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 藤和西新コープ | 1,052万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-25 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| 昭代ハイツ | 1,946万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-36 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 882万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-33 |
1979年8月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| 城西オークマンション | 1,659万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-42 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| ニューハイツ城西 | 2,265万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-47 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオナ西新 | 677万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-11 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ21 | 1,535万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-47 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全21戸 |
| 鳥飼リバーハイツ | 1,699万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目3-30 |
1979年8月（築46年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンケイコーポ田島 | 311万円 〜 415万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目36-28 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 佐藤コーポ | 606万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-6 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 横尾ビル1 | 1,207万円 〜 1,653万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目24-40 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール大濠 | 2,088万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-6 |
1978年8月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| フラワーコーポ六本松 | 1,289万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-6 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全31戸 |
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