価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区東油山3丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
434 万円 45.42m²の部屋
〜693 万円 51.9m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
434万円45.42m²の部屋10万円 / m²
〜693万円51.9m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに油山団地3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 430万円 | 51.83m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 500万円 | 51.83m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 400万円 | 51.83m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 480万円 | 45.42m² | 3DK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 290万円 | 53.89m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.7万円45.42m²の部屋
〜6.13万円51.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
油山団地3棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに油山団地3棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
油山団地3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 油山団地3棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】西松屋城南店 徒歩32分。 2550m
【周辺】マックスバリュエクスプレス南片江店 徒歩12分。 960m
【周辺】ファミリーマート福岡片江店 徒歩10分。 780m
【周辺】ドラッグストアモリ南片江店 徒歩8分。 640m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩25分。 1990m
【周辺】ジョイフル檜原店 徒歩19分。 1500m
【周辺】セカンドストリート福岡片江店 徒歩25分。 1960m
【周辺】私立福岡大学 徒歩27分。 2140m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩75分。 5980m
【周辺】西高宮小学校 徒歩63分。小学校 5040m
| 築年月（築年数） | 1972年12月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 油山団地5棟 | 297万円 〜 482万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目5 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 油山団地2棟 | 350万円 〜 474万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目2 |
1972年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地10棟 | 591万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目10 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 油山団地11棟 | 347万円 〜 576万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目11 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地14棟 | 304万円 〜 492万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目14 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 油山団地12棟 | 284万円 〜 434万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目12 |
1972年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地13棟 | 364万円 〜 501万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目13 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地20棟 | 615万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目20 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 油山団地19棟 | 604万円 〜 922万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目19 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| フドウ桜町ハイツ | 354万円 〜 645万円 | 福岡県福岡市南区桧原1丁目33-22 |
1974年10月（築51年） 地上6階 / 全109戸 |
| コーポ長住 | 433万円 〜 618万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目9-10 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全17戸 |
| 下長尾住宅1 | 1,091万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目3 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全90戸 |
| 下長尾住宅3 | 926万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目3 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 笹の台住宅団地3棟 | 489万円 〜 662万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目29-3 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 笹の台住宅団地2棟 | 732万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目28-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全60戸 |
| 大池シャインハイツ | 1,417万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目4-3 |
1974年10月（築51年） 地上8階 / 全53戸 |
| 輝国住宅1棟 | 892万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 輝国住宅2棟 | 1,339万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第一大池マンション | 468万円 〜 710万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目18-18 |
1971年10月（築54年） 地上4階 / 全15戸 |
| 輝国住宅3棟 | 1,079万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| ダイヤハイツ野間 | 1,095万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目2-10 |
1974年7月（築51年） 地上7階 / 全60戸 |
| 野間ハイツ | 501万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目3-33 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全41戸 |
| メゾン野間ハイツ | 606万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目2-41 |
1973年12月（築51年） 地上6階 / 全20戸 |
| 多賀ハイツ | 700万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目2-39 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全26戸 |
| 市公社野間台住宅11棟 | 686万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目9 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 野間カステリア | 798万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目4-10 |
1974年11月（築51年） 地上8階 / 全81戸 |
| グリーンマンション野間 | 1,035万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目1-35 |
1974年2月（築51年） 地上8階 / 全121戸 |
| 市公社野間台住宅5棟 | 564万円 〜 757万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目3 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全340戸 |
| 六本松パールシャトー | 767万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目14-8 |
1974年7月（築51年） 地上6階 / 全36戸 |
| 平尾ハイツ | 1,321万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-32 |
1974年1月（築51年） 地上6階 / 全15戸 |
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