価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,469 万円 70.83m²の部屋
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,469万円70.83m²の部屋21万円 / m²
〜2,640万円92.67m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルジュール西長住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 1,530万円 | 70.97m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,590万円 | 90.72m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.5万円70.83m²の部屋
〜11.41万円92.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルジュール西長住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルジュール西長住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.97m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ヴェルジュール西長住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルジュール西長住 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】長住保育園まで492ｍ
【周辺】【小学校】福岡市立西長住小学校まで381ｍ
【周辺】【中学校】福岡市立長尾中学校まで400ｍ
【周辺】【スーパー】カフェファディ長尾店まで350ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 桧原店まで643ｍ
【周辺】【スーパー】サニー長住店まで888ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MrMax(ミスターマックス) 長住店まで131ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店まで456ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 桧原店まで643ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション西長住 | 947万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市南区西長住2丁目29-35 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソピア樋井川 | 1,763万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-28 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコート長丘 | 1,718万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル長尾 | 1,222万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目5-23 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルミエール長住 | 1,684万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目1-33 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボーナ長住 | 1,591万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| パンルネックスイレクション長尾 | 1,008万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目7-1 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ堤 | 416万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレナガオ | 2,104万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラスヴェート長丘 | 1,637万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目2-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア長尾 | 346万円 〜 506万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目16-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベルメゾン長丘エミネンス | 2,172万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目8-18 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| インプレス城南 | 1,494万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目6-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| 隅田コーポ | 2,008万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目4-20 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルコーポ長尾 | 607万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COSMOS長住 | 1,139万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全20戸 |
| コーキーハウス | 460万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンチェルト長尾 | 1,642万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-25 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・香陽 | 1,620万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目12-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバシオン長尾 | 1,545万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目11-24 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルヒデスガーデン | 2,047万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| アンピール小笹南 | 2,015万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目6-7 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| サニーハウス長丘東公園 | 1,520万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクシオン城南 | 1,588万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目21-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメックスヒルズ長丘 | 1,925万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-28 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホルトハイム城南 | 1,041万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| アベニュ長住 | 1,068万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市南区長住1丁目9-18 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全2戸 |
| アドリーム小笹南 | 1,790万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目21-5 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全74戸 |
| 長丘シティハウス | 2,226万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| エクレールエトレ長丘 | 1,486万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目6-23 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
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