福岡県福岡市城南区長尾4丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,047 万円 76.65m²の部屋
〜2,828 万円 79.53m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ベルヒデスガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
76.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,047万円76.65m²の部屋27万円 / m²
〜2,828万円79.53m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区長尾)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区長尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,134万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,102万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,047万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,016万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市城南区長尾の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,047万円 (76.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,047万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円76.65m²の部屋
〜9.65万円79.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヒデスガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヒデスガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 79.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルヒデスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルヒデスガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンチェルト長尾 | 1,642万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-25 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| エステート・モア長尾 | 346万円 〜 506万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目16-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| モントーレナガオ | 2,104万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| エバシオン長尾 | 1,545万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目11-24 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| インプレス城南 | 1,494万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目6-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ペルル長尾 | 1,222万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目5-23 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| アンピール小笹南 | 2,015万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目6-7 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロイヤルコーポ長尾 | 607万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・YO | 1,878万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| アドリーム小笹南 | 1,790万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目21-5 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全74戸 |
| 友泉亭ヒルズ | 1,721万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラフィーネ友泉 | 904万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭17-20 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム神松寺 | 1,361万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目11-24 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーサー城南プレジオ | 1,747万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティ友泉 | 639万円 〜 864万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-47 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク友泉亭 | 1,410万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セピアウイング友丘 | 651万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目11-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス長尾 | 553万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシオン城南 | 1,588万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目21-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータス長尾 | 2,049万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルス長丘ウイングコート | 2,698万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| コーキーハウス | 460万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティライフ小笹 | 1,756万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目12-31 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Oasis友丘 | 650万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-59 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アダージュ神松寺 | 2,042万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目18-8 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| ニッセイ・ディーセント小笹 | 1,178万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-17 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン長丘エミネンス | 2,172万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目8-18 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| 長丘シティハウス | 2,226万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| 笹丘パーク・マンション | 2,056万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンコート長丘 | 1,718万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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