価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区長尾2丁目21-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,790 万円 60.73m²の部屋
〜3,716 万円 92.25m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,790万円60.73m²の部屋29万円 / m²
〜3,716万円92.25m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム小笹南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 92.25m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,198万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,600万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,750万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,000万円 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,190万円 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,640万円 | 65.45m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,790万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.7万円60.73m²の部屋
〜12.47万円92.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム小笹南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム小笹南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 82.97m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 92.25m² | 4LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.73m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 92.25m² | 4LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.97m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 92.25m² | 4LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 92.25m² | 4LDK / 8階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.45m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.45m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.45m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
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アドリーム小笹南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドリーム小笹南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目21-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です！
【エントランス】エントランス部分綺麗に整備されています！
【エントランス】管理人さんもいらっしゃいます！
【周辺】セブンイレブン福岡長尾3丁目店まで約600m
【周辺】サニー長尾店まで約230m
【周辺】ハローデイ長尾店まで約250m
【周辺】業務スーパー長尾センタープラザ店まで約1100m
【周辺】サニー北片江店まで約1100m
【周辺】コスモス長尾店まで約400m
【周辺】すき家福岡片江店まで約1300m
【周辺】マクドナルド片江店まで約1400m
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール小笹南 | 2,015万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目6-7 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロータス長尾 | 2,049万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| 隅田コーポ | 2,008万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目4-20 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメックス小笹 | 1,217万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目13-10 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| インプレス城南 | 1,494万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目6-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| アメニティライフ小笹 | 1,756万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目12-31 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長丘シティハウス | 2,226万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| コンチェルト長尾 | 1,642万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-25 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| コアマンション小笹2 | 1,875万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ベルメゾン長丘エミネンス | 2,172万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目8-18 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンヒルズ南小笹 | 1,963万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目18-12 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステート・モア長尾 | 346万円 〜 506万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目16-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベルヒデスガーデン | 2,047万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルファヒルズ小笹2 | 1,704万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目17-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| 笹丘パーク・マンション | 2,056万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| パンルネックスイレクション長尾 | 1,008万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目7-1 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックスヒルズ長丘 | 1,925万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-28 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル長尾 | 1,222万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目5-23 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| モントーレナガオ | 2,104万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリーンコート長丘 | 1,718万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバシオン長尾 | 1,545万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目11-24 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンション小笹 | 1,809万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全17戸 |
| アメニティ友泉 | 639万円 〜 864万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-47 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ長尾 | 607万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Oasis友丘 | 650万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-59 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト小笹 | 1,864万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目5-16 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴィクトリア友泉 | 2,361万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目28-31 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| リーベスト小笹 | 1,953万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目12-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全41戸 |
| 藤和友泉亭ホームズ | 2,219万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目25-17 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴェルジュ笹丘 | 2,713万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目20-40 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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