価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,651 万円 69.36m²の部屋
〜3,738 万円 73.5m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,651万円69.36m²の部屋38万円 / m²
〜3,738万円73.5m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ鳥飼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.37万円69.36m²の部屋
〜13.62万円73.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティコープ鳥飼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ鳥飼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 8階 | 2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 69.36m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 18万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
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藤和シティコープ鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティコープ鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】プラリバ 徒歩9分。 650m
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鳥飼パークホームズ | 2,632万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル城西 | 977万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-12 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハイライズ鳥飼 | 2,571万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-25 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カインダマンション | 2,651万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-4 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア鳥飼 | 2,746万円 〜 5,319万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-39 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全8戸 |
| サンシティ鳥飼 | 2,297万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレイス西新 | 730万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレット | 824万円 〜 1,085万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| プロミネンス大濠 | 777万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-24 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジョイフルプラザ | 897万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-21 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・エスト大濠 | 2,192万円 〜 7,091万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-26 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロマネスク大濠アネックス2 | 2,897万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-38 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全11戸 |
| リバティ西新館 | 994万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-30 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーサイド松風 | 798万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-19 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| アンビアンス鳥飼 | 1,303万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-26 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスポワール城西 | 1,248万円 〜 4,410万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-22 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルアーク西新 | 3,312万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| 藤和シティコープ西新 | 3,296万円 〜 8,728万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-16 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全59戸 |
| ステーションコア西新 | 843万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目3-15 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| モデラート | 690万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ大濠 | 2,663万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェリクス西新 | 1,699万円 〜 4,955万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目3-20 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全52戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 575万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全45戸 |
| エンゼルハイム大濠公園 | 1,535万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-53 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| テングッド西新南 | 3,196万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市早良区祖原3-11 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙11号棟 | 2,387万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-11 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファミール鳥飼 | 2,455万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| サクラ.フォーレスト西新 | 3,271万円 〜 8,094万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目1-7 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム鳥飼第2 | 1,932万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目7-17 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
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