価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,699 万円 67.17m²の部屋
〜2,320 万円 71.91m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,699万円67.17m²の部屋25万円 / m²
〜2,320万円71.91m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼リバーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 1,900万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,999万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,100万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.56万円67.17m²の部屋
〜9.31万円71.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳥飼リバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼リバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 5LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.91m² | 5LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.17m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年6月 |
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鳥飼リバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鳥飼リバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目3-30 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造8階建4階部分築年月：昭和54年8月総戸数：22戸
【エントランス】色鮮やかな植栽がエントランスをお洒落に演出。
【駐車場】駐輪スペースあります
【周辺】【大学】私立中村学園大学まで1171ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年8月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大濠クレセントマンション | 1,580万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-45 |
1979年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク大濠 | 1,986万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-47 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 882万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-33 |
1979年8月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| 佐藤コーポ | 606万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-6 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大濠ハウス | 1,760万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-1 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャンボール大濠 | 2,088万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-6 |
1978年8月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| 大濠オークマンション | 2,027万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-12 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全43戸 |
| エバーライフ城西 | 1,322万円 〜 1,734万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-10 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| エトワール大濠 | 1,395万円 〜 3,829万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-27 |
1978年5月（築47年） 地上9階 / 全16戸 |
| 草香江スカイハイツ | 1,751万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-3 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| ニューハイツ城西 | 2,265万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-47 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城西コーポ | 2,018万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-34 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 草香江エクセル | 2,060万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュウリッヒ大濠 | 1,052万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-2 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| ネオハイツ大濠 | 2,060万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-26 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全34戸 |
| エミネンス大濠 | 2,012万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-30 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全14戸 |
| コープ野村大濠 | 3,703万円 〜 5,343万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-29 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオナ西新 | 677万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-11 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン大濠 | 1,424万円 〜 3,520万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-32 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全27戸 |
| スコーレ第二西新 | 1,670万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-28 |
1978年6月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城西オークマンション | 1,659万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-42 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトレ草香江 | 1,323万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-4 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全50戸 |
| シャンボール第2大濠 | 2,513万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャルダン城西 | 1,713万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-41 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和西新コープ | 1,052万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-25 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,419万円 〜 4,578万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツ草香江 | 616万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-11 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワーコーポ六本松 | 1,289万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-6 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全31戸 |
| VEGA城西 | 1,595万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-14 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西新オークマンション | 1,559万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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