福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,554 万円 71.17m²の部屋
〜3,702 万円 83.22m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,554万円71.17m²の部屋36万円 / m²
〜3,702万円83.22m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区茶山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区茶山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,330万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,260万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,554万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,477万円 | 97.0％ |
このマンションと、福岡市城南区茶山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,554万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城南茶山シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3,280万円 | 110.32m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,554万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.91万円71.17m²の部屋
〜11.8万円83.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
城南茶山シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城南茶山シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
城南茶山シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 城南茶山シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 |
| 交通 |
|
【外観】生活環境が充実してます。隣は高校。小中学校は徒歩10分圏内。
【地図】城南中学校
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメックス城南 | 2,427万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-75 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| モントーレ茶山ガーデン | 1,145万円 〜 3,648万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目1-10 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全52戸 |
| 藤和城南中前ホームズ | 3,061万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーセント21茶山 | 2,496万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目14-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 2,997万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 3,080万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィクトリア城南グレース | 2,406万円 〜 3,795万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ドムスセントラル城南 | 1,411万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ田島 | 1,787万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| カサブランカ1番館 | 1,819万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| エンゼルクロス21 | 874万円 〜 1,125万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目22-31 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディ.クゥエル2 | 2,018万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目10-49 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 2,745万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| セントラル・フローラ | 934万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーサー城南倶楽部 | 2,082万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目8-24 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピュア七隈弐番館 | 625万円 〜 880万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目1-12 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,118万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| G,Uコート西新南 | 802万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-7 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピュア七隈 | 611万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ荒江 | 1,827万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-5 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1,521万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目3-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドヴェル荒江 | 1,462万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-18 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャローム荒江 | 1,482万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンセ城南 | 2,231万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目2-24 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・シャルム | 942万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 飯倉エトアール | 1,994万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目22-52 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンゼルハイム別府 | 2,343万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| パレローヤル荒江 | 2,553万円 〜 3,294万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-30 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィルヌーブ西新南 | 2,259万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目29-10 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第2中野ハイツ | 799万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-3 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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