福岡県福岡市城南区茶山4丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,584 万円 67.38m²の部屋
〜3,730 万円 68.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ルーセント21茶山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーセント21茶山の売却に役立つ情報をチェック!
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,584万円 (38万円 / m²) 67.38m²の部屋
〜3,730万円 (55万円 / m²) 68.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市城南区茶山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,464万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,397万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,584万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3% | 2,514万円 |
このマンションと、福岡市城南区茶山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,584万円 (67.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
ルーセント21茶山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.09%、 2年前→1年前:-4.44%、 1年前→今年:10.36% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,584万円 |
| 買取 | 1,551万円 〜 2,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.58万円 / 月 67.38m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 68.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーセント21茶山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーセント21茶山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.38m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・リゾ | 1,054万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-14 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 3,014万円 〜 4,894万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
| リヴァージュ松枝 | 780万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目1-22 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムスセントラル城南 | 1,408万円 〜 2,520万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-1 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイレ茶山 | 816万円 〜 4,795万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-40 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュア七隈弐番館 | 657万円 〜 952万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目1-12 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュア七隈 | 630万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-30 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ茶山ガーデン | 1,197万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目1-10 |
1998年7月(築28年) 地上3階 / 全52戸 |
| セレネティコーポ松山2 | 999万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-33 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城南茶山シティハウス | 2,605万円 〜 3,696万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
| IndigoHouse | 930万円 〜 1,203万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目8-40 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全78戸 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1,528万円 〜 3,546万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目3-10 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オプスセンエイ | 1,855万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-14 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 1,003万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルソーナ七隈 | 665万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目7-19 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロールベール別府 | 1,133万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目15-22 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 2,886万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-76 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・エスペランサ6 | 795万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-16 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイトレジュリー1 | 793万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和城南中前ホームズ | 3,213万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-1 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ田島 | 1,829万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| 七隈文ヶ丘レジデンス | 2,587万円 〜 3,473万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全1戸 |
| アルテール飯倉 | 2,519万円 〜 3,197万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目10-50 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイン七隈西 | 614万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目9-17 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 3,172万円 〜 4,369万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィクトリア城南グレース | 2,507万円 〜 3,873万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20 |
1996年5月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
| アメックス飯倉 | 2,487万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目29-8 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラル・フローラ | 998万円 〜 1,291万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-18 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 2,798万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
| エンゼルクロス21 | 934万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目22-31 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーセント21茶山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルーセント21茶山から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
店舗内観
ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。
買取、リースバックに力を入れてます。
弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。
社員画像
不動産のご売却・査定も藤和ハウス福岡店へ
藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国19店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
地域密着!専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA
売物件求めています!
お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方
地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守
店舗内観
高価売却に自信が有ります。
購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。
社員画像
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!
社員画像
不動産売却専門店、専門スタッフ対応
福岡市中央区を拠点に「想いを扱う不動産会社」として、誠実で丁寧な売却サポートを行っています。数字よりも信頼を重視し、一人ひとりの背景に寄り添いながら、納得のいく不動産取引を実現します。
社員画像
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
お客様の未来を支える不動産相談
地域密着でお客様一人ひとりの想いに寄り添い、不動産の売買や相続、資産相談まで幅広くサポートしています。誠実で丁寧な対応を心がけ、初めての方でも安心してご相談いただける“まちの不動産パートナー”を目指しています。
社員画像
福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーセント21茶山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区茶山4丁目14-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月8日]
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください