福岡県福岡市城南区茶山4丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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1,195万円 (36万円 / m²) 33.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市城南区茶山)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,397万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,359万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,195万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3% | 1,162万円 |
このマンションと、福岡市城南区茶山の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (33.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
モントーレ茶山ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.09%、 2年前→1年前:-4.44%、 1年前→今年:10.36% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ茶山ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 67.05m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 33.4m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ茶山ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ茶山ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.38m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.38m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.38m² | 4LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.83m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイレ茶山 | 816万円 〜 4,813万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-40 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 城南茶山シティハウス | 2,599万円 〜 3,703万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
| IndigoHouse | 929万円 〜 1,208万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目8-40 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全78戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 3,028万円 〜 4,925万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
| ルーセント21茶山 | 2,581万円 〜 3,734万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目14-15 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| オプスセンエイ | 1,853万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-14 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| カーサ・リゾ | 1,049万円 〜 1,478万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-14 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ松枝 | 776万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目1-22 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロールベール別府 | 1,132万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目15-22 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
| モントーレ田島 | 1,825万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 2,881万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-76 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
| 藤和城南中前ホームズ | 3,212万円 〜 3,856万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-1 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュア七隈弐番館 | 644万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目1-12 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 3,155万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
| セレネティコーポ松山2 | 994万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-33 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル・フローラ | 996万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-18 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1,526万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目3-10 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・シャルム | 1,054万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-15 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテール飯倉 | 2,525万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目10-50 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 1,050万円 〜 2,777万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,157万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月(築29年) 地上11階 / 全20戸 |
| コスモ別府 | 2,072万円 〜 4,418万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
| エンゼルハイム別府 | 2,951万円 〜 4,653万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
| ヴェルビュ荒江 | 1,999万円 〜 2,731万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-5 |
1997年2月(築29年) 地上13階 / 全24戸 |
| N-ラヴィーヌ荒江 | 998万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-18 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
| シャローム荒江 | 1,906万円 〜 2,424万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-1 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス城西6号棟 | 1,570万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地6 |
1999年8月(築27年) 地上9階 / 全78戸 |
| アーベインルネス城西2号棟 | 1,600万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地2 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全63戸 |
| 藤和友泉亭ホームズ | 2,383万円 〜 3,394万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目25-17 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
| アーサー別府パレステージ | 3,296万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ城南スクエア | 2,688万円 〜 4,228万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
2003年4月(築23年) 地上3階 / 全21戸 |
| モントーレ田島 | 1,825万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2,769万円 〜 3,759万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
| モントーレ城南 | 676万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-11 |
1988年8月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレナガオ | 2,023万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-8 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | モントーレ茶山ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区茶山4丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください